Bí quyết xây nhà 400 triệu ở nông thôn tiết kiệm chi phí

Xây nhà 400 triệu ở nông thôn hoàn toàn có thể, nếu bạn có kế hoạch xây dựng hợp lý với ngôi nhà cấp 4. Hãy lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp, chất liệu xây dựng không quá đắt tiền và cách bố trí không gian khoa học. Cùng Bất Động Sản Online chia sẻ bí quyết và tham khảo mẫu nhà 400 triệu ở nông thôn trong bài viết dưới đây nhé!

6 điểm cần lưu ý khi xây nhà 400 triệu ở nông thôn

Dưới đây là 6 điều bạn cần lưu ý khi dự kiến xây nhà với chi phí 400 triệu, hạn chế được rủi ro hao hụt tài chính:

• Về mặt kiến trúc: Nên chọn phối cảnh kiến trúc đơn giản, không rườm rà, cầu kỳ về các chi tiết. Ngoài ra, ưu tiên thiết kế nhà theo phong cách tối giản, hiện đại để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng.

• Về diện tích đất: Với chi phí 400 triệu, các bạn nên chọn xây nhà 2 tầng hoặc có gác lửng. Thiết kế này, các bạn có thể tiết kiệm phần diện tích còn lại cho việc thiết kế sân vườn, trồng tiểu cảnh.

• Về nội thất: Nội thất ngôi nhà nên ưu tiên sự tiện nghi, đơn giản và phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như chi phí của gia đình. Tùy thuộc vào sở thích cũng như phong cách thiết kế mà các bạn lựa chọn các sản phẩm sao cho phù hợp.

• Nguyên vật liệu xây dựng: Để đảm bảo an toàn và độ bền cho công trình, các bạn có thể đầu tư các loại vật liệu xây dựng tốt và cắt giảm chi phí về nội ngoại thất. Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian và có nguồn nguyên vật liệu ổn định, chi phí hợp lý, các bạn có thể giao cho nhà thầu tìm kiếm. Điều này sẽ giúp nhà thầu có trách nhiệm hơn về chất lượng vật liệu cung cấp cho công trình của bạn.

• Tính toán tiền thuê nhân công: Trong quá trình xây nhà 400 triệu, các bạn cần tính toán chi tiết tiền thuê nhân công. Hiện nay, giá thuê nhân công dao động từ 1,1 – 1,7 triệu/m2 (giá nhân công tính theo m2 sàn). Các bạn có thể tham khảo mức giá này để có thể tính toán và cân bằng mức kinh phí sao cho phù hợp.

• Cần có bản vẽ thiết kế: Tiết kiệm thời gian và chi phí bạn cần phải có kế hoạch xây dựng nhất định, lên bản vẽ chất lượng, thi công nhanh, đảm bảo tiến độ công trình.

Gợi ý 10 mẫu thiết kế nhà 400 triệu ở nông thôn theo xu hướng năm 2024

Mẫu nhà 400 triệu ở nông thôn mái thái

Nhà mái thái không bao giờ lỗi mốt, dù đó là kiểu cho biệt thự, nhà cấp 4, nhà phố…Sự sáng tạo của các kiến trúc sư trên mái đã dần biến ngôi nhà thông thường thành nhà vườn, nơi nghỉ dưỡng đẹp cho gia đình.

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 400 triệu nhỏ xinh

Với những gia đình có kinh tế không quá khá giả thì có thể tham khảo mẫu nhà 2 tầng này. Thiết kế đơn giản, lược bớt các chi tiết gây tốn kém nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng, hiện đại. Căn hộ vuông vắn với phần mái bằng, tầng trệt dùng để bố trí phòng khách và phòng bếp. Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ nhỏ. Mẫu thiết kế này phù hợp cho gia đình 4 thành viên.

Mẫu nhà 400 triệu ở nông thôn, phong cách, cá tính

Ngôi nhà nổi lên với đặc trưng ở cái mái xéo, kết hợp với mảnh tường trắng, khung cửa kính. Phần mặt đứng chính được thụt vào một đoạn khoảng 1m5, là nơi mở cửa đi chính vào nhà. Phần thụt vào đó được ốp đá tăng lên vẻ hiện đại và làm điểm nhấn cho công trình. Ngoài ra, mặt đứng của bản thiết kế nhà cấp 4 nông thôn này còn có một ô cửa hình tròn khá đặc biệt.

Mẫu nhà 400 triệu ở nông thôn mái bằng

Kiến trúc xây dựng khá đơn giản, không có nhiều chi tiết trang trí. Ngược lại, có hệ thống cửa bằng kính lớn để giúp đón lấy ánh sáng chiếu sâu vào bên trong.

Mẫu nhà 400 triệu ở nông thôn có gác lửng

Nhà gác lửng đang được nhiều gia đình ưa chuộng. Kiểu thiết kế giúp không gian sử dụng tăng lên đáng kể nhưng không tốn nhiều về chi phí xây dựng. Tầng lửng thường được tận dụng để làm nơi nghỉ ngơi, trong khi tầng trệt làm không gian sinh hoạt chung.

Mẫu nhà 400 triệu ở nông thôn 2 tầng

Cửa ra vào và cửa sổ của mẫu nhà 2 tầng nông thôn 400 triệu toàn bộ làm bằng kính cường lực. Kiểu thiết kế này vừa tối ưu lượng ánh sáng tự nhiên, vừa tạo nên sự thoáng đãng cho không gian.

Mẫu nhà 400 triệu ở nông thôn có sân vườn rộng

Cửa ra vào và cửa sổ của mẫu nhà 2 tầng nông thôn 400 triệu toàn bộ làm bằng kính cường lực. Kiểu thiết kế này vừa tối ưu lượng ánh sáng tự nhiên, vừa tạo nên sự thoáng đãng cho không gian.

Mẫu nhà 400 triệu theo phong cách Hàn Quốc

Trong mẫu thiết kế này, gia chủ lựa chọn gam màu trắng để tạo sự nổi bật. Việc sử dụng cửa và vách kính giúp cho ánh sáng tự nhiên vào nhà được tốt hơn. 

Hệ thống cây xanh trên tầng thượng cùng với ban công tầng 2 góp phần mang đến sự trong lành cho không gian sống.
 

Mẫu nhà 400 triệu ở nông thôn thiết kế mái lệch, ấn tượng

Ngôi nhà này được thiết kế tầng gác mái với chi phí khoảng 400 triệu, mặt tiền hướng Đông Nam đón gió mát mẻ/ Phần mái hiên không cần đua quá xa mà vẫn toát lên vẻ đẹp ấn tượng, độc đáo.

Mẫu nhà 400 triệu ở nông thôn thiết kế tường gạch ấn tượng

Mẫu nhà cấp 4 1 tầng được xây dựng ở vùng quê, bức tường gạch ấn tượng cùng những cửa kính giúp ngôi nhà lung linh vào ban đêm.
 

Hướng dẫn dự toán kinh phí xây nhà 400 triệu ở nông thôn

Dưới đây là bảng toán chi phí xây nhà 400 triệu mà bạn có thể tham khảo. Tùy thuộc vào tài chính trong nhà để bạn “cân đo đong đếm”, tính toán sao cho hợp lý đất.

Ví dụ cụ thể: Diện tích đất nhà bạn ngang 5m, sâu 20m: 5×20=100m2. Bạn chừa sân trước 3m, sân sau 1m, còn lại chiều sâu nhà là 16m. Diện tích xây còn lại của bạn sẽ là 5×16=80m2. Với diện tích xây dựng kiến trúc nhà 400 triệu là 80m2 bạn có thể làm được nhà 1 tầng với 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, vệ sinh. Diện tích tính tiền là: 80×1.3=104m2:

• Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2

• Chi phí nhân công trung bình: 1.4triệu x 104m2 = 145,6 triệu

• Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.

• Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện

• Đơn giá dao động từ 2.8-3 triệu/m2 Chi phí trung bình: 2.9triệu x 104m2 = 301 triệu

• Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)

• Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)

• Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói: Đơn giá dao động từ 4-5 triệu/m2

• Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở. Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm. Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu

Hy vọng thông qua bài viết batdongsanonline.vn chia sẻ có thể giúp bạn có thêm ý tưởng xây nhà ưng ý nhất. Để có thể đảm bảo về công năng sử dụng và tiện nghi của ngôi nhà 400 triệu. Bạn hãy tham khảo thêm ý kiến từ các chuyên gia và cả người thân, bạn bè mình nhé.