Phòng Trọ Khép Kín Là Gì? Thông Tin Cần Biết Từ A – Z

Thùy Dương |
Theo dõi trên

Phòng trọ khép kín là gì? Đây là mô hình phòng trọ gần như phát triển sớm nhất tại Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại. Trong phòng trọ khép kín sẽ có đủ các phòng chức năng phục vụ cho việc sinh hoạt hàng ngày. Về diện tích khá đa dạng tuỳ theo nhu cầu sử dụng của mọi người để thuê cho phù hợp. Có giá cả phải chăng, nhiều tiện ích, thuận tiện cho việc đi lại, phòng trọ khép kín đang là sự lựa chọn hàng đầu của học sinh, sinh viên hoặc những người có thu nhập ở mức trung bình.

Phòng trọ khép kín là gì?

Phòng trọ khép kín có mặt ở mọi tỉnh thành trong cả nước, đặc biệt là ở những nơi có nhiều trường đại học hoặc các khu công nghiệp. Dù vậy nhiều người vẫn không hiểu rõ phòng trọ khép kín là gì? Đây là những phòng trọ mà người thuê có thể thực hiện mọi hoạt động sinh hoạt hàng ngày ngay trong khuôn viên của phòng trọ. Bao gồm nấu nướng, tắm giặt, dùng nhà vệ sinh…

Điểm khác biệt của phòng trọ khép kín so với phòng trọ chung là có nhà vệ sinh riêng cho từng phòng. Vì thế người thuê trọ không phải ra ngoài nhiều hoặc không phải tiếp xúc thường xuyên với xóm trọ; cũng không cần lo lắng vấn đề muộn giờ làm, giờ đi học.

Phòng trọ khép kín là phòng trọ có đầy đủ các phòng chức năng trong một không gian
Phòng trọ khép kín là phòng trọ có đầy đủ các phòng chức năng trong một không gian

Ưu/nhược điểm khi lựa chọn thuê phòng trọ khép kín

Sau khi đã hiểu rõ phòng trọ khép kín là gì, nhiều người vẫn đắn đo không biết nên chọn loại hình phòng trọ này hay chọn thuê chung cưthuê nhà riêng, phòng trọ chung… Dưới đây là những ưu nhược điểm của phòng trọ khép kín, sẽ giúp bạn có được những đánh giá khách quan nhất để thuận tiện cho việc lựa chọn.

Về ưu điểm

Đảm bảo cuộc sống riêng tư, thoải mái

Phòng trọ khép kín là nơi bạn có thể thực hiện mọi sinh hoạt hàng ngày trong một không gian kín, không phải chia sẻ không gian với bất cứ người lạ nào; do đó đảm bảo về sự riêng tư và thoải mái. Cũng không cần lo lắng vấn đề ảnh hưởng đến cuộc sống của những người xung quanh mình và ngược lại.

Yếu tố đặc biệt nhất khiến nhiều người lựa chọn thuê phòng trọ khép kín chính là có nhà vệ sinh và nơi giặt giũ, tắm rửa riêng. Đây là khu vực riêng tư nhất, và việc sử dụng chung nhà vệ sinh với các phòng khác không hề dễ dàng. Nhất là với những phòng trọ không có ý thức giữ gìn vệ sinh chung càng thêm khó chịu.

Tạo cảm giác an toàn cho người đi thuê trọ

Với những gia đình đông thành viên hoặc vợ chồng đã kết hôn thì việc tìm phòng trọ sẽ dễ dàng hơn. Nhưng với những người độc thân, đặc biệt là các bạn nữ ở một mình thì vấn đề an toàn luôn phải đặt lên hàng đầu. Những phòng trọ khép kín sẽ tạo cảm giác an toàn hơn do người ở trong phòng không cần tiếp xúc nhiều với bên ngoài.

Hãy ưu tiên chọn những phòng trọ khép kín có diện tích rộng, đầy đủ tiện nghi. Bên ngoài phòng trọ nên có cổng riêng và có lắp camera an ninh để đảm bảo mọi hoạt động đều được giám sát chặt chẽ, không có người lạ đến khu vực phòng trọ với ý đồ xấu.

Thuê phòng trọ khép kín đảm bảo về mặt riêng tư
Thuê phòng trọ khép kín đảm bảo về mặt riêng tư

Về nhược điểm

Có giá thuê nhà cao

Một phòng trọ khép kín tiêu chuẩn là phải có đầy đủ các khu vực chức năng ngay trong diện tích của căn phòng như: Khu nấu ăn, nhà vệ sinh, phòng ngủ, sân phơi… Do đó chi phí xây dựng cũng sẽ khá cao, kéo theo giá phòng cho thuê cũng tăng lên đáng kể. Nếu đã có một số nội thất đi kèm như giường, bình nóng lạnh, điều hoà… thì mức giá còn cao hơn nữa.

Không có nhiều cơ hội tiếp xúc với mọi người trong khu trọ

Thuê phòng trọ khép kín để sinh sống sẽ giúp bạn đảm bảo về mặt an toàn và sự riêng tư. Tuy nhiên các hoạt động của người thuê trọ đều diễn ra trong phòng nên sẽ không có sự tương tác nhiều với các phòng bên cạnh. Từ đó khiến cho cơ hội giao tiếp với mọi người giảm xuống, khi có việc cần nhờ đến cũng khó để mở lời.

Xem thêm: Sleep Box Là Gì? Giải pháp chất lượng và tiết kiệm cho chỗ nghỉ ngơi

Kinh nghiệm cần nhớ khi thuê phòng trọ khép kín

Để thuê được một phòng trọ khép kín phù hợp với tài chính và nhu cầu sử dụng không hề dễ dàng, nhất là với các bạn sinh viên lần đầu xa nhà. Dưới đây là một số kinh nghiệm sẽ giúp bạn tìm được một phòng trọ khép kín phù hợp nhất:

  • Chọn kênh tìm phòng trọ: Có thể tìm trực tiếp bằng cách đến tận khu vực muốn thuê trọ để tìm hoặc tìm gián tiếp qua các website bất động sản. Đây là cách được nhiều người ưa chuộng bởi sự tiện lợi, nhanh chóng. Tuy nhiên bạn cần tìm ở những website uy tín để tránh lừa đảo. Một số website đăng tin thuê phòng trọ uy tín đó là: Batdongsanonline.vn; Meeyland.com; batdongsan.com.vn…
  • Xác định nguồn tài chính có thể bỏ ra để thuê trọ là bao nhiêu, cộng thêm chi phí điện nước, mạng, phí vệ sinh… Từ đó mới có thể khoanh vùng và tìm ra được phòng trọ phù hợp với khả năng chi trả của bản thân.
  • Xem xét về vấn đề an ninh của khu trọ và xung quanh nơi định thuê. Phòng trọ có an ninh đảm bảo, trật tự trị an tốt thì mới có thể yên tâm sinh sống lâu dài.
  • Đọc kỹ hợp đồng và các điều khoản trước khi ký vào hợp đồng thuê phòng trọ khép kín. Đặc biệt là những điều khoản liên quan đến tiền cọc, thời gian ở tối đa, giờ giới nghiêm, chi phí điện nước…
Nên tìm phòng trọ khép kín ở những trang tin uy tín
Nên tìm phòng trọ khép kín ở những trang tin uy tín

Thuê phòng trọ khép kín cần lưu ý những vấn đề gì?

Nếu không phải là người hay đi thuê trọ, bạn sẽ rất khó để tìm được một phòng trọ đẹp và đáp ứng được mọi yêu cầu bản thân đề ra. Trong quá trình tìm kiếm, hãy lưu ý một số vấn đề sau:

  • Ưu tiên những phòng trọ khép kín từ tầng 2 trở lên để tránh ẩm thấp, phải có cửa sổ hướng ra bên ngoài. Nếu tìm phòng trọ xây kiểu nhà cấp 4 nên ưu tiên chọn ở nơi đất cao.
  • Với những bạn nữ ở trọ 1 mình nên ưu tiên ở phòng trọ chung với chủ trọ để đề phòng nguy hiểm hoặc phòng khi đau ốm.
  • Ưu tiên những phòng trọ có gác lửng để tăng thêm không gian sinh hoạt.
  • Chọn những phòng trọ khép kín có nhà vệ sinh ở cuối căn phòng để giảm thiểu mùi hôi.

Một số câu hỏi thường gặp về phòng trọ khép kín

Thuê phòng trọ khép kín có phải làm hợp đồng không?

Về bản chất, phòng trọ khép kín cũng là tài sản của người kinh doanh cho thuê. Theo quy định tại Điều 472, Bộ luật dân sự 2015 về hợp đồng thuê tài sản thì hợp đồng thuê phòng trọ khép kín cũng chính là sự thỏa thuận giữa 02 bên. Theo đó bên cho thuê sẽ giao phòng trọ cho bên thuê sử dụng, bên thuê có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê theo điều khoản ghi trong hợp đồng.

Khi đi thuê phòng trọ khép kín bạn nên làm hợp đồng rõ ràng với chủ nhà, hợp đồng phải được chia thành 2 bản và mỗi người giữ 1 bản, bên trong có chữ ký của cả bên thuê và đi thuê. Đây sẽ là cơ sở pháp lý để khi có tranh chấp xảy ra sẽ được pháp luật can thiệp.

Thuê phòng trọ khép kín nên làm hợp đồng rõ ràng
Thuê phòng trọ khép kín nên làm hợp đồng rõ ràng

Nên thuê phòng trọ khép kín hay ký túc xá?

Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm đến, phòng trọ khép kín hay ký túc xá đề có những ưu và nhược điểm riêng. Chẳng hạn ký túc xá có giá rẻ, không lo kẹt xe hay tắc đường khi đi học nhưng lại dễ mất cắp, không có không gian riêng, không được nấu ăn… Còn với phòng trọ khép kín thì đảm bảo về riêng tư, an toàn, được nấu ăn thoải mái… tuy nhiên lại có giá thành cao.

Tóm tại tuỳ vào điều kiện của từng người mà sở thích của bản thân để bạn lựa chọn sao cho phù hợp. Có thể thử trải nghiệm cả 2 hình thức ở trọ để biết mình phù hợp với loại hình nào.

Xem thêm: Căn hộ dịch vụ là gì? Thông tin mới cập nhật năm 2023

Chi phí sửa chữa phòng trọ khép kín do ai phụ trách?

Chi phí sửa chữa phòng trọ khép kín tuỳ thuộc vào từng thời điểm để quyết định ai sẽ là người phải bỏ ra. Chẳng hạn trước khi làm hợp đồng thuê trọ, bạn đến kiểm tra và phát hiện một số vật dụng, tường, nội thất… hư hỏng thì có quyền yêu cầu chủ phòng trọ sửa chữa trước khi vào ở. Còn trong quá trình sinh sống, các đồ vật, nội thất bị hỏng thì người thuê trọ phải báo lại với chủ trọ để thương lượng vấn đề sửa chữa.

Hy vọng những thông tin trên đây của Batdongsanonline.vn đã giúp bạn đọc hiểu hơn về phòng trọ khép kín là gì. Đây là loại hình phòng trọ có nhiều ưu điểm, lại rất dễ tìm ở mọi nơi đảm bảo cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của các sinh viên và các gia đình.

* Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia. Mặc dù chúng tôi đã cố gắng đảm bảo rằng thông tin trong bài viết này là chính xác và đáng tin cậy khi được đăng tải, nhưng chúng tôi muốn nhấn mạnh rằng không nên dựa vào thông tin trong bài viết này để đưa ra quyết định về tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc vấn đề pháp lý. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ quyết định nào dựa trên thông tin trong bài viết này.