Căn hộ Dual Key Là Gì? Pháp Lý Căn Hộ Dual Key 2024

Thúy Linh |

Căn hộ Dual Key là giải pháp tuyệt vời dành cho gia chủ đang tìm kiếm một loại hình bất động sản “2 trong 1” có thể đồng thời sử dụng và sinh lời. Với sự linh hoạt, tối ưu trong công năng sử dụng, loại hình căn hộ này sẽ là không gian sống lý tưởng dành cho các gia đình đa thế hệ và mang lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn. Hiện nay, Dual Key là loại hình căn hộ được rất nhiều người quan tâm, Hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn cùng batdongsanonline.vn trong bài viết này nhé!

Căn hộ Dual Key là gì?

Căn hộ Dual Key là dạng căn hộ có chìa khóa đôi tức là căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ chuyên biệt với đầy đủ phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Chính vì thế căn hộ Dual Key còn được gọi là căn hộ kép. Căn hộ Dual Key tiếng anh là Dual-key Apartment.

Căn hộ Dual Key 
Căn hộ Dual Key 
Singapore là nơi lần đầu tiên loại hình căn hộ hai chìa khóa này xuất hiện. Sau đó nó dần trở nên thịnh hành tại các nước phát triển như Nhật Bản, Hoa Kỳ và lan rộng ra toàn thế giới. Tại Việt Nam, mặc dù dual key không còn quá xa lạ trong những năm gần đây song không nhiều dự án bất động sản cung cấp loại hình căn hộ này.

Ưu điểm, nhược điểm của căn hộ Dual Key

Ưu điểm loại hình căn hộ Dual Key

Mô hình căn hộ Dualkey với đầy đủ tiện nghi
Mô hình căn hộ Dualkey với đầy đủ tiện nghi

Sở dĩ căn hộ hai chìa khóa Dual Key được nhiều người quan tâm và tìm hiểu là vì nó có nhiều ưu điểm, đáp ứng được nhiều yêu cầu của người dùng, cụ thể:

  • Linh hoạt khi sử dụng: Có thể sống trong phòng chính như là căn hộ 2PN thông thường, phòng thứ 2 như một căn hộ Studio cho thuê. Chính vì thế mà dòng tiền của nhà đầu tư loại hình này được bảo đảm hơn.
  • Bạn chỉ phải đóng các khoản phí như 1 căn hộ thông thường.
  • Phù hợp với các gia đình“tam đại đồng đường” (3 thế hệ sinh sống trong cùng nhà). Với đối tượng này, không gian riêng tư, yên tĩnh cho ông bà, cha mẹ là cần thiết. Trong khi đó con cái thích không gian năng động, tiện nghi hơn.
  • Loại hình Dual Key phù hợp với sinh viên, nhân viên văn phòng. Đây là những người đang kiếm tìm một nơi thuê nhà chung nhằm giảm nhẹ chi phí.
Căn hộ Dual Key có thể sử dụng với nhiều mục đích
Căn hộ Dual Key có thể sử dụng với nhiều mục đích

Nhược điểm căn hộ Dual Key

Bên cạnh ưu điểm thì căn hộ Dual Key cũng có những nhược điểm nhất định. Một số nhược điểm của loại hình căn hộ này như:

  • Căn hộ Dual Key là loại hình mới nên việc định giá là khá khó khăn. Nhà đầu tư có thể chọn lựa tối ưu về mặt tài chính với phương án sở hữu 2 tài sản cho thuê biệt lập ngay từ đầu.
  • Vẫn chưa có cơ sở nào có thể khẳng định nhu cầu dòng căn hộ này sẽ tăng cao trong tương lai. Có thể hộ gia đình và sinh viên sẽ đánh giá cao ích lợi của chiếc hình căn hộ này đem lại nhưng các đối tượng khác thì không.
  • Bạn sẽ phải tốn thêm chi phí để bảo dưỡng cả 2 phần như 2 căn hộ riêng biệt.

>>> Tham khảo thêm:

Pháp lý căn hộ Dual key như thế nào?

Một lợi ích pháp lý của căn hộ Dual Key so với các hình thức căn hộ khác đó là quyền sở hữu. Chủ sở hữu sẽ được sở hữu vĩnh viễn đồng thời được tự do thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mà không cần thông qua chủ đầu tư.

Căn hộ Dual Key nếu dùng cho mục đích ở thì rất tiện nghi nhưng nếu dùng cho mục đích làm văn phòng thì không thuận tiện. Ngoài ra, thiết kế của căn hộ không thể treo biển văn phòng, công ty. Nếu bạn muốn kinh doanh theo hình thức home-hotel hoặc cho thuê thì sẽ là hướng kinh doanh ổn định. Đây cũng là hình thức mà nhiều công ty nổi tiếng trên thế giới đang thực hiện.

Thị trường căn hộ Dual Key tại Việt Nam

Căn hộ chung cư Dual Key đang rục rịch lan rộng ra thị trường tuy nhiên nhu cầu sử dụng còn chưa nhiều nên thời điểm này Dual Key có giá rất tốt, hoàn toàn phù hợp với cả khách hàng mua để ở hoặc mua để đầu tư. Tuy nhiên, đối với nhà đầu tư cần cân nhắc khả năng tăng giá và tính pháp lý của Dual Key trong dự án định mua. Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh đều đã có sự có mặt của dòng căn hộ Dual Key. Bạn có thể tìm hiểu và lựa chọn mua tùy theo nhu cầu, địa điểm và mức giá hợp lý. Tuy vẫn có những nhược điểm nhất định nhưng chắc hẳn bạn không thể phủ nhận được sự hấp dẫn của dòng căn hộ này.

Thị trường căn hộ Dual Key tại Việt Nam
Căn hộ Dual Key được đánh giá là rất đa năng, có thể tích hợp hoặc khai thác nhiều giá trị khác nhau

Trong một vài năm trở lại đây, các dự án bất động sản được ra mắt trên thị trường Hà Nội đều đưa ra mô hình căn hộ Dual Key, điển hình như các dự án: Goldmark City, Stellar Garden, Vinhomes West Point, The Matrix One, The Terra An Hưng…Có thể thấy các dự án này đều nằm ở vị trí vô cùng đắc địa, tại những khu vực mà nhu cầu thuê căn hộ lớn, thuận lợi cho các nhà đầu tư căn hộ cho thuê.
Theo các chuyên gia bất động sản, khi quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng eo hẹp, việc kết hợp không gian sống, không gian làm việc sẽ là xu thế nổi bật của thị trường nhà ở trong thời gian tới. Nhờ khả năng “biến hình” linh hoạt, dòng căn hộ Dual Key được đánh giá là rất đa năng, có thể tích hợp hoặc khai thác nhiều giá trị khác nhau song vẫn đảm bảo sự riêng tư cho chủ nhân. Trong tương lai, lại hình căn hộ này sẽ dẫn dắt thị trường, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, hiện tại, loại hình căn hộ này vẫn chưa thực sự phổ biến. Số lượng dự án có căn hộ Dual Key để khách hàng lựa chọn vẫn rất hạn chế.

TOP 5 căn hộ Dual Key nổi bật tại Việt Nam 

De La Sol quận 4

De La Sol là một trong các dự án hiếm hoi tại Việt Nam sở hữu thiết kế căn hộ Dual Key. Tất cả các căn hộ của dự án này đều có thiết kế ban công, kể các căn hộ phụ của căn Dual Key.  Bên cạnh đó, dự án này còn được tích hợp chuỗi tiện ích hài hòa với thiên nhiên. Có thể kể đến như vườn mini, khu vực đọc sách, khu thư giãn, phòng gym, hồ  bơi 4 mùa,... Chủ đầu tư đảm bảo tính an toàn, an ninh tuyệt đối cho cư dân thông qua hệ thống khóa nhiều lớp. Công tác bảo trì- bảo dưỡng được quan tâm đúng mức, giúp căn hộ của bạn luôn mới đẹp.

tong-quan-can-ho-de-la-sol-quan-4
Phối cảnh căn hộ De La Sol quân 4

  

Akari City 

Akari City là dự án hợp tác giữa Tập đoàn Nam Long với 2 đối tác Nhật Bản – Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad. Dự án tọa lạc tại đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân. Được hoàn thiện nội thất căn bản, Dual Key tại Akari City là bài toán đầu tư tối ưu chi phí cho người mua vì không cần đầu tư thêm quá nhiều nội thất, mức giá chỉ 30 triệu đồng/m2. 

Cosmo City 

COSMO City tọa lạc ngay tại trung tâm Quận 7 liền kề Phú Mỹ Hưng với giá bán chỉ từ 45 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT) bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất và đầy đủ trang thiết bị. Căn hộ Dual Key tại COSMO City bao gồm 2 loại là căn 3 và 4 phòng ngủ. Kiến trúc sư COSMO City đã khéo léo kết hợp với dạng “căn hộ biến hình” nhằm tối đa công năng, tối ưu diện tích và tiện ích sử dụng.
căn hộ dual key
Căn hộ Dual Key dự án Cosmo City

The Matrix One

The Matrix One là dự án đầu tư của MIKGroup. Dự án tọa lạc tại trung tâm Mỹ Đình, được thiết kế theo trường phái không gian mở, triệt tiêu các góc chết giúp tối ưu hóa công năng sử dụng. Căn hộ sở hữu tầm nhìn panorama “triệu đô” ôm trọn công viên xanh 14ha với không gian sống đẳng cấp.
Căn hộ Dual Key The Matrix One là một lựa chọn lý tưởng khi xung quanh là khu vực năng động bậc nhất thủ đô, kế cận nhiều công trình trọng điểm bao gồm cơ quan hành chính sự nghiệp, trường học chất lượng. Đặc biệt, sự sôi động, sầm uất khiến Mỹ Đình đang trở thành “bến đỗ” của cộng đồng chuyên gia bậc cao người nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc… với những khu phố Nhật, phố Hàn, đặc biệt là “Korean Town” dần hình thành.

Amber Riverside 

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Nam Thủ đô, dự án Amber Riverside còn mang đến cho các khách hàng dòng sản phẩm căn hộ Dual Key 4 phòng ngủ. Nhờ thiết kế thông minh, căn hộ Dual-key Amber Riverside được thiết kế chung 1 lối cửa vào chính, sau đó tách ra làm 2 lối riêng biệt của 2 căn hộ, 1 căn hộ khép kín với 1 phòng ngủ + 1 phòng khách + 1 phòng bếp + 1 ban công + 1 phòng WC, và 1 căn hộ 2 phòng ngủ với 1 phòng master + 1 phòng ngủ riêng + 1 khách + 1 bếp + 2 WC + 1 ban công. Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ thông thường và căn hộ một phòng với đầy đủ các chức năng khép kín

Dual key còn là mô hình mới mẻ ở Việt Nam nhưng những công năng tuyệt vời của căn hộ dual key rất phù hợp cho cuộc sống tấp nập hiện nay. Hy vọng bài viết về căn hộ Dual Key của Batdongsanonline.vn đã giúp bạn có được thêm các thông tin hữu ích về dòng căn hộ mới này.

* Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia. Mặc dù chúng tôi đã cố gắng đảm bảo rằng thông tin trong bài viết này là chính xác và đáng tin cậy khi được đăng tải, nhưng chúng tôi muốn nhấn mạnh rằng không nên dựa vào thông tin trong bài viết này để đưa ra quyết định về tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc vấn đề pháp lý. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ quyết định nào dựa trên thông tin trong bài viết này.