Mua Bán Nhà Quận 12 Giá Rẻ, Chính Chủ Mới Nhất - T04/2024

1,467 tin đăng Bán nhà Quận 12 dành cho bạn được cập nhật mới nhất 18/04/2024.
Với xu hướng đầu tư bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang chuyển hướng ra những khu vực vùng ven. Quận 12 là nơi đón làn sóng đầu tư bất động sản rất sôi động. Ngày càng có rất nhiều người chọn bán nhà Quận 12 không chỉ để đầu tư mà vì đây còn là nơi an cư lý tưởng.

Những thông tin nổi bật khi mua bán nhà quận 12

  • Vị Trí Địa Lý Quận 12

Quận 12 nằm về phía Tây Bắc của TP.HCM và được bao quanh bởi một phần của Quốc lộ 1A, một tuyến đường giao thông quan trọng nối liền các tỉnh của Đông Nam Bộ. Quận này giáp Bình Dương và Quận Thủ Đức ở phía Đông, Hóc Môn và Quận Bình Tân ở phía Tây, cũng như Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú ở phía Nam, và huyện Hóc Môn ở phía Bắc.

  • Hạ Tầng Giao Thông Hiện Đại

Quận 12 đã đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, giúp rút ngắn khoảng cách với trung tâm thành phố. Các tuyến đường quốc lộ 1A, 22, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp đã đóng góp tích cực vào sự phát triển của quận. Sắp tới, các tuyến đường Metro số 2 và số 4 cũng dự kiến tạo sức hút cho thị trường bất động sản. Sự hoàn thiện của hầm chui An Sương cũng sẽ là một đòn bẩy quan trọng để nâng giá trị bất động sản tại Quận 12.

  • Quỹ Đất Rộng Lớn

Quận 12 hiện đang có lợi thế với quỹ đất rộng lớn. Trong khi các dự án BĐS tại trung tâm TP.HCM dần giảm đi, thì Quận 12 vẫn còn nhiều cơ hội phát triển thông qua quỹ đất của mình.

  • Tiềm Năng Tăng Giá
Bất động sản, đặc biệt là đất, có tiềm năng tăng giá. Với sự phát triển của Quận 12, tiềm năng tăng giá nhà và đất ở đây cũng tăng lên. Điều này còn được củng cố bởi việc giá nhà và đất Quận 12 hiện vẫn khá hợp lý so với thị trường BĐS trong nước.
  • Kế Hoạch Quy Hoạch
Quận 12 được tập trung phát triển theo đề án quy hoạch của TP.HCM đến năm 2030. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư BĐS để nghiên cứu và đầu tư vào sản phẩm nhà và đất tại Quận 12.

Như vậy, việc mua bán nhà đất tại Quận 12 đang là một lựa chọn hấp dẫn, được hỗ trợ bởi vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hiện đại, quỹ đất rộng lớn, tiềm năng tăng giá và kế hoạch quy hoạch phát triển bền vững.

Thị trường mua bán nhà quận 12 diễn ra sôi động 

Giá bán nhà quận 12 là bao nhiêu?

Dưới đây là bảng giá tham khảo nhà đất tại Quận 12, một thị trường BĐS có tiềm năng phát triển lớn, được tìm kiếm nhiều trong những năm gần đây:

Phường

Khoảng Giá (triệu VNĐ/căn)

Phường An Phú Đông

1.45 - 23.51

Phường Đông Hưng Thuận

1.45 - 6.9

Phường Hiệp Thành

479 - 11.5

Phường Tân Chánh Hiệp

1.56 - 16

Phường Tân Hưng Thuận

1.76 - 13.5

Phường Tân Thới Hiệp

820 - 7.92

Phường Tân Thới Nhất

1.56 - 12.5

Phường Thạnh Lộc

779 - 11.5

Phường Thạnh Xuân

820 - 20.8

Phường Thới An

620 - 13.7

Phường Trung Mỹ Tây

2.2 - 13.2

Bảng giá trên giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về mức giá của nhà mặt tiền tại các phường trong Quận 12.

Tổng quan về giá bán nhà riêng tại Quận 12 cho thấy sự đa dạng với mức giá dao động từ 479 triệu đến 23,51 tỷ/nhà. Không chỉ sự đa dạng giữa các khu vực, mà thậm chí ngay trong cùng một khu vực, giá bán nhà đất cũng có sự chênh lệch đáng kể. Điều này phản ánh rằng giá nhà không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn phụ thuộc vào diện tích, thiết kế, số tầng, trang thiết bị nội thất, và tiện ích xung quanh.

Những căn nhà nằm trên các tuyến đường lớn hoặc mặt phố thường có mức giá cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm hoặc ngõ nhỏ. Nếu bạn đang tìm nhà để ở, bạn có thể xem xét việc mua nhà trong hẻm để giảm chi phí và tận hưởng một môi trường yên tĩnh hơn. Ngược lại, nếu bạn có ý định mua nhà Quận 12 để kinh doanh, việc mua nhà mặt tiền, gần trường học hoặc khu dân cư đông đúc có thể là sự lựa chọn tốt. Thị trường mua bán nhà Quận 12 sẽ cung cấp đủ lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm mua nhà tại TP.HCM, thì Quận 12 có thể là lựa chọn hoàn hảo.
>>> Xem thêm: bán đất quận 12 

Kinh nghiệm mua nhà quận 12

 

Kinh nghiệm mua bán nhà quận 12 

Để đầu tư hoặc mua nhà đất tại Quận 12 một cách hiệu quả, có một số kinh nghiệm quan trọng dưới đây bạn nên xem xét:

  • Lựa chọn kênh thông tin uy tín: Bạn nên sử dụng các kênh thông tin BĐS uy tín để tìm kiếm và lựa chọn những tin rao bán nhà đất phù hợp. Hãy kiểm tra nguồn gốc của tin rao, xem người đăng tin là ai, và đảm bảo rằng tin đó đến từ người chính chủ hoặc môi giới đáng tin cậy. Đánh giá cẩn thận nội dung tin rao, đảm bảo thông tin đầy đủ và có hình ảnh thực tế. Nếu có cơ hội, ưu tiên lựa chọn những ngôi nhà rao bán trực tiếp từ chính chủ để tiết kiệm chi phí trung gian.

  • Ưu tiên các tin rao bán nhà giá rẻ: Hãy tập trung vào các tin rao bán nhà Quận 12 có giá thấp do các lý do như vỡ nợ hoặc người bán cần di cư. Tuy nhiên, hãy tỉnh táo và đừng bị quyết định dựa trên giá cả mà bỏ qua các yếu tố quan trọng khác. Tránh tình trạng mua nhà chỉ vì giá thấp mà không phù hợp với nhu cầu của bạn.

  • Kiểm tra thực tế và giấy tờ: Hãy đến xem nhà trực tiếp để đánh giá vị trí và tình trạng thực tế của ngôi nhà. Ngoài ra, cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến nhà đất như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, để đảm bảo rằng không có tranh chấp pháp lý hoặc vướng mắc nào liên quan đến tài sản.

  • Thương lượng giá cả: Khi tiến hành giao dịch mua bán, hãy thương lượng về giá cả với chủ nhà. Để có hiệu quả, hãy duy trì một thái độ điềm tĩnh và tự tin. Hãy đưa ra một mức giá phù hợp với thị trường và nhu cầu của bạn mà không cần quá vội vàng.

Những kinh nghiệm này sẽ giúp bạn tận dụng tốt cơ hội trong thị trường mua bán nhà đất tại Quận 12 và đảm bảo sự đầu tư hoặc mua sắm của bạn là hiệu quả và an toàn.

Trên đây là những thông tin, kinh nghiệm sẽ giúp bạn mua bán nhà Quận 12 nhanh chóng và dễ dàng hơn. Truy cập Batdongsanonline.vn để cập nhật thường xuyên tình hình thị trường mua bán nhà TPHCM không chỉ ở quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội mà còn ở nhiều tỉnh thành khắp cả nước. Batdongsanonline.vn luôn luôn tìm hiểu và nghiên cứu những số liệu xác thực nhất, giúp nhà đầu tư dễ dàng thấy được và lựa chọn cho mình một sản phẩm nhà đất nào phù hợp với giá trị muốn đầu tư. 

FAQ

Có thể mua bán nhà Quận 12 thông qua những kênh sau: Mạng xã hội, tờ rơi quảng cáo, web đăng tin bất động sản uy tín như Batdongsanonline.vn
Có thể mua bán nhà Quận 12 thông qua những kênh sau: Mạng xã hội, tờ rơi quảng cáo, web đăng tin bất động sản uy tín như Batdongsanonline.vn
Mua bán nhà Quận 12 cần lưu ý những vấn đề sau: Nhà đã có sổ đỏ chưa, vị trí như thế nào, căn hộ có phù hợp với nhu cầu sử dụng, đến trực tiếp để xem thực tế căn hộ.