Mua bán đất huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Chính Chủ T04/2024

Tìm mua đất Nhơn Trạch giá rẻ là điều mong muốn của rất nhiều người. Mặc dù xu hướng chọn mua nhà ở chung cư ngày càng phổ biến, đặc biệt là ở các thành phố lớn nhưng với tâm lý "ăn chắc mặc bền" thì việc sở hữu một miếng đất và xây dựng nhà trên chính mảnh đất đó vẫn là điều mà đại đa số mọi người mong muốn. Bên cạnh đó, nhiều người còn có ý định mua bán đất Nhơn Trạch để đầu tư nông nghiệp, xưởng,... hoặc để mua đi bán lại cũng góp phần làm cho giá đất Nhơn Trạch tăng cao. Hãy cùng batdongsanonline.vn tìm hiểu thị trường, giá bán cũng như những kinh nghiệm cần lưu ý khi mua bán đất Nhơn Trạch nhé!

Thị trường mua bán đất Huyện Nhơn Trạch 

Nhơn Trạch là một trong những huyện trọng điểm của tỉnh Đồng Nai. Những năm gần đây, khi Nhơn Trạch được đầu tư và xây dựng cầu Cát Lái, nơi đây đã có sự thay đổi diện mạo đáng kể. Giá đất Nhơn Trạch bắt đầu có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại và các nhà đầu tư bắt đầu chú trọng tới nơi đây để tìm kiếm các cơ hội đầu tư sinh lời. 
Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía tây nam tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km theo tỉnh lộ 25B, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Long Thành và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

• Phía tây và phía nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh

• Phía bắc giáp huyện Long Thành và Thành phố Hồ Chí Minh.

Gần đây, thị trường bất động sản huyện Nhơn Trạch khá hot, trước các thông tin như sốt đất, giao dịch tấp nập, giá đất tăng cao. Được nhiều nhà đầu tư xa gần quan tâm, chú ý đến. Các phòng công chứng luôn đông kín người chờ làm hồ sơ, bảng giá nhà đất cập nhật sau mỗi kỳ, mỗi quý đều tăng từ 10-20% cùng hàng loạt thông tin sắp triển khai các dự án hạ tầng quy mô.

Đồng thời, hiện nay sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai và đẩy mạnh xây dựng, lưu thông di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh tới sân bay chắc chắn sẽ phải di chuyển chủ yếu qua Nhơn Trạch. Hay các tuyến đường kết nối tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Vành Đai 3, cầu Cát Lái… cũng đều đi qua Nhơn Trạch. Đã góp phần cho thị trường mua bán đất huyện Nhơn Trạch ngày càng nổi tiếng, trở thành chủ đề nóng trong thị trường bất động sản khi được nhiều người quan tâm.

Giá đất huyện Nhơn Trạch năm 2021 tăng hơn 2020 trong giai đoạn 2020 - 2024 tăng từ 1,5 - 4 lần so với giá đất giai đoạn trước. Đặc biệt, bất động sản tại những vị trí giáp ranh phía Thành phố Hồ Chí Minh đang có lợi thế tăng giá cao hơn, như khu vực sát phà Cát Lái, khu vực nằm trên tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Ngoài ra, nhiều khu vực có giá bất động sản tăng ở huyện Nhơn Trạch nhất là các vùng lõi gần khu hành chính và tiếp giáp nhiều khu công nghiệp ở đây.  Điển hình, giá đất mặt tiền đường Trần Phú, Lý Thái Tổ (đường 319 nối dài có điểm đầu tại ngã ba Bến Cam) đang được giao dịch với mức từ 130 - 160 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đầu năm 2020, giá đất khu vực này chỉ khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2, tức chỉ trong vòng hơn 1 năm đã tăng giá hơn 2 lần.

Và có dự án xây dựng cầu thay thế cho phà Cát Lái đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và được khởi công xây dựng dự kiến vào tháng 6/2021 là một tin vui cho người dân huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai đồng thời cũng là một đòn bẩy để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.

Cập nhật giá đất huyện Nhơn Trạch, tỉnh Lâm Đồng

Giá đất huyện Nhơn Trạch dao động không quá mạnh ở các xã và thị trấn, trung bình khoảng 15 - 25 triệu/m2. Trong đó, giá đất Nhơn Trạch cao nhất, khoảng 50 - trên 60 triệu đồng/m2 chủ yến nằm ở những mặt đường lớn như: đường Lý Thái Tổ, Phạm Văn Đồng, Đoạn từ UBND xã Phước Thiền qua ngã 3 Bến Cam, đoạn từ cầu Phước Lý đến đường vào Khu tái định cư Đại Lộc 1 và đoạn từ đường vào Khu TĐC tái định cư Đại Lộc 1 tới phà Cát Lái,...

Kinh nghiệm mua bán đất huyện Nhơn Trạch

Kinh nghiệm mua bán đất huyện Nhơn Trạch cần nắm rõ:

• Đầu tiên, tìm hiểu mảnh đất mà bạn muốn mua: Phải tìm hiểu xem khu đất có vị trí như thế nào, đường xá thuận tiện hay không? Có gần trường học, bệnh viện, chợ, khu dân cư, có nằm trong khu quy hoạch không?
• Phải có sổ đỏ: Đây là vấn đề quan trọng nhất bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất là bạn nên mua những mảnh đất có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để đảm bảo an toàn, tránh tiền mất tật mang và những tranh chấp về sau.
• Phải tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất: Phải đến xem đất, tận mắt chứng kiến, xem xét thì mới biết được mảnh đất có thật sự tốt như những lời đăng tin hay không. Việc tìm hiểu kỹ địa chất của mảnh đất cũng là  một bí quyết trong việc mua bán đất.

Từ những thông tin trên, batdongsanonline.vn hy vọng đã cung cấp cho bạn những nguồn thông tin hữu ích. Qua đó, chúc cho bạn sẽ có những quyết định đúng đắn đầu tư bất động sản huyện Nhơn Trạch. Quý khách hàng có nhà đất huyện Nhơn Trạch có thể tham khảo thông tin trên website batdongsanonline.vn, là một địa chỉ không còn quá xa lạ với khách hàng trong việc tìm kiếm mua bán nhà đất, với lượng truy cập tìm kiếm thông tin cao, đây luôn là một cầu nối giúp người bán dễ dàng hơn trong việc tiếp cận với các khách hàng của mình. Ngoài ra, việc tìm đất Nhơn Trạch đang bán cũng trở nên dễ dàng hơn bởi nơi đây luôn cập nhật các tin đăng mới nhất, có kiểm duyệt, cung cấp đầy đủ các thông tin. Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ có được những trải nghiệm mua bán nhà đất hiệu quả tại Batdongsanonline.vn nhé!