Bán Căn Hộ Chung Cư Thủ Đức Chính Chủ, Giá Rẻ - T04/2024

586 tin đăng Chung cư Thủ Đức dành cho bạn được cập nhật mới nhất 18/04/2024.

Với vị trí địa lý thuận lợi cùng sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông cũng như các công trình tiện ích mà Thủ Đức đang dần thu hút những chủ đầu tư lớn. Đặc biệt trong những năm gần đây, những dự án hạ tầng “khủng” như bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên và vành đai Tân Sơn Nhất-Bình Lợi đã khiến bất động sản chung cư quận Thủ Đức càng nhộn nhịp, sôi động hơn bao giờ hết.

Lý do Thủ Đức luôn là thị trường bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm

  1. Vị trí địa lý thuận lợi cùng hệ thống giao thông hiện đại

vi-tri-dia-ly-quan-thu-duc
Bản đồ vị trí quận Thủ Đức

 

Là một quận nằm ở vùng ven phía Đông Thành Phố Hồ Chí Minh bên kia bờ sông Sài Gòn. 

→ Phía Bắc giáp huyện Thuận An và huyện Dĩ An của tỉnh Bình Dương. 

→ Phía Nam tiếp giáp quận 2. 

→ Phía Tây được bao bọc bởi Sông Sài Gòn, ngăn cách với quận 12, quận Gò Vấp và quận Bình Thạnh. 

→ Phía Đông giáp với quận 9.

Tuy là quận vùng ven, nhưng do nằm ở cửa ngõ thành phố, bên bờ sông Sài Gòn, nên hoạt động Thương mại của Thủ Đức phát triển không kém các quận trung tâm. Nhiều năm qua, Thủ Đức vẫn là khu vực có số lượng dân cư đông.

Nói đến hệ thống hạ tầng giao thông ở Thủ Đức thì phải kể đến QL1A, QL13, các công trình giao thông trọng điểm như: tuyến Tân Sơn Nhất - Bình Lợi. Bên canh đó, không thể không kể đến tuyến đường Đại Lộ Phạm Văn Đồng chạy dọc xuyên qua Quận Thủ Đức

ha-tang-giao-thong-thu-duc
Tuyến đường Phạm Văn Đồng

 

Có thể nói đây là tuyến đường “vàng” về các dự án bất động sản thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm trong những năm vừa qua. “Tìm dự án Phạm Văn Đồng” chính là từ khóa được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm khi nhắc đến thị trường bất động sản quận Thủ Đức.Trên trục đường này, nhiều dự án khác nhau vẫn luôn được các nhà đầu tư quan tâm. 

Ngoài ra, Thủ Đức còn là một trong số ít quận tại thành phố Hồ Chí Minh có tuyến đường sắt Bắc-Nam đi qua. Trong Tương lai nếu tuyến đường sắt Bắc-Nam được nâng cấp, dự đoán bất động sản dọc theo tuyến đường này sẽ trở nên “sốt”. Thời gian tới, khi dự án tuyến số 1 Metro Bến Thành-Suối Tiên đi vào hoạt động thì hệ thống giao thông của quận Thủ Đức càng hoàn thiện, thu hút các nhà đầu tư bất động sản tìm đến

  1. Cơ sở hạ tầng khu vực Thủ Đức cũng không thua kém gì các quận trung tâm

Quận Thủ Đức nổi tiếng là nơi tập trung nhiều trường Đại học trên địa bàn quận Thủ Đức với Làng đại học Thủ Đức, làng thiếu niên Thủ Đức, Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông Lâm, Đại học SPKT TP HCM, Ngân hàng,…

Với số lượng lớn sinh viên và công nhân cũng tạo được nhiều lợi nhuận cho các hộ kinh doanh nhỏ gần khu vực. Do đó, bất động sản ở khu vực này được quan tâm nhiều cũng là điều dễ hiểu.

trung-tam-thuong-mai-thu-duc
Trung tâm Thương mại trên tuyến đường Phạm Văn Đồng

 

  1. Nhiều dự án căn hộ cao cấp, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên

→  Quận Thủ Đức là thị trường bất động sản nổi bật với những dòng sản phẩm chính là Dự án căn hộ chung cư mới và đất nền (nhà phố). 

→  Gần đây nhất, Công ty cổ phần Center Home đã chính thức giới thiệu đến khách hàng dự án Center Home RiverSide, với tổng diện tích hơn 10.000 m2, bao gồm khu biệt thự và nhà phố (diện tích từ 60 - 100m2) tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, TP.HCM.

→  Hứa hẹn trong nhiều năm tới, quận Thủ Đức sẽ là thị trường bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm với nhiều dự án mới.

Tổng hợp những dự án căn hộ chung cư Thủ Đức đang được quan tâm năm 2023

Những thông tin nổi bật về thị trường bất động sản quận Thủ Đức năm 2023

Trong 2 quý đầu năm 2023, thị trường bất động sản tại TPHCM đã ghi nhận một sự chuyển biến tích cực, đặc biệt tại khu vực đang trở thành tâm điểm quy hoạch nóng nhất hiện nay - Thành phố Thủ Đức. Được thúc đẩy bởi sự phát triển đột phá này, giá trị bất động sản tại khu vực Đông TPHCM đã có một bước tiến lớn chỉ sau 2 năm kể từ khi thành lập thành phố Thủ Đức.
Dữ liệu từ cuộc khảo sát thị trường do Bộ Xây dựng thực hiện cho thấy rằng, tìm kiếm và giao dịch căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng đáng kể kể từ nửa cuối quý 1/2023 trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2023 của Savills, trong 3 tháng đầu năm, Tp.HCM đã chứng kiến một giảm sút đáng kể trong nguồn cung căn hộ mới, giảm 25% so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể tại thị trường Tp.HCM, khu vực Thành phố Thủ Đức đã nổi lên như một tâm điểm hàng đầu với sự tăng trưởng đáng kể. Theo dữ liệu từ Batdongsanonline.vn, trong giai đoạn từ năm 2017 đến 2020, giá bán căn hộ sơ cấp tại ba quận 2, 9 và Thủ Đức (khu vực được quy hoạch thành thành phố Thủ Đức ngày nay) đã tăng trung bình khoảng 45%. Tình hình khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là trong 6 tháng đầu năm 2023, đã làm tăng giá trị của bất động sản khu Đông thành phố. Điều này khiến cho các dự án dự kiến ra mắt trong thời điểm này được nhà đầu tư quan tâm đặc biệt.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D của DKRA:

"Các dự án dự kiến ra mắt vẫn tập trung ở khu vực Đông, và khu vực này dự kiến tiếp tục định hình và dẫn đầu thị trường bất động sản Tp.HCM trong tương lai gần."

Dự án căn hộ chung cư Thủ Đức mở bán mới năm 2022

  1. Dự án Prosper Phố Đông Thủ Đức (Phúc Yên)

Dự án căn hộ chung cư Phúc Yên Prosper Phố Đông (Saigon East Town) khởi công vào đầu năm 2020, do chủ đầu tư Phúc Yên đầu tư phát triển tại khu vực quận Thủ Đức

► Vị trí:  Đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, quận Thủ Đức, Tp.HCM với quy mô: 6.105 m2 Số, gồm 02 Block cao 26 tầng 

► Tổng số sản phẩm: 560 căn hộ 2PN từ 53 – 65 m2, 108 Officetel 29 – 35m2 (văn phòng), 18 căn Shophouse diện tích 53, 64, 79, 69, 83 và 123 m2

► Tiện ích dự án: Hồ bơi, Công viên, Khu vực BBQ, Gym, Trường Mầm Non – Sân chơi thiếu nhi , Trung tâm thương mại Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất cơ bản cao cấp

► Năm khởi công: 2020 – Năm bàn giao dự kiến: 2021
 

du-an-prosper-pho-dong-thu-duc
Phối cảnh tổng thể dự án Prosper Phố Đông Thủ Đức
  1. Dự án Saint Moritz (Opal Skyview) Phạm Văn Đồng

Dự án căn hộ ST Moritz (có tên cũ là Opal Skyview) do chủ đầu tư là Tập đoàn Đất Xanh Group làm chủ đầu tư.

► Vị trí: mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức

► Quy mô: 3326 m2, gồm 1 tháp cao 15 tầng

► Số lượng sản phẩm chỉ vỏn vẹn gồm 126 sản phẩm (căn hộ chung cư + Officetel)

du-an-st-moritz
Dự án căn hộ ST Moritz
  1. Dự án căn hộ GEM Premium – Đất Xanh

Dự án căn hộ Gem Premium (có tên cũ là Saigonres Riverside) là tổ hợp căn  hộ, thương mại, dịch vụ cao cấp của chủ đầu tư Đất Xanh Group. Dự án được đánh giá rất cao về vị trí cũng như không gian sống sinh thái. 

► Vị trí: Đường số 2, Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức

► Quy mô dự án: 67.221 m2 . Bao gồm 9 tòa tháp cao tầng (7 Block căn hộ chung cư ở 25 tầng, 1 block căn hộ cho thuê + officetel cao 25 tầng, 1 block thương mại – dịch vụ 7 tầng).

► Tổng số sản phẩm: 2.630 căn (47m2 – 100m2, được thiết kế 1 – 3PN), Officetel, shophouse, căn hộ cho thuê

► Khởi công: năm 2020 

du-an-gem-premium
Dự án căn hộ Gem Premium
  1. Dự án căn hộ Opal Boulevard

Nằm tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường huyết mạch Phạm Văn Đồng nơi giao thương kết nối với trục đường Xa lộ hà nội về Quận 2 và các trục đường lớn về trung tâm Sài Gòn vô cùng thuận tiện. Kết nối với tuyến đường Quốc Lộ 13 đi về Tp.Thủ Dầu Một – Bình Dương và các tỉnh lân cận.

► Vị trí: 18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TP.Dĩ An, T. Bình Dương

► Sản phẩm: Căn hộ 2, 3 phòng ngủ từ 68 – 105m2, Duplex và Shophouse

► Quy mô: 2 cụm tháp bao gồm 4 block cáo 35 tầng với khoảng 1446 căn hộ và 22 căn Thương mại dịch vụ

du-an-opal-boulevard
Dự án căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng

 

Căn hộ chung cư Thủ Đức đang triển khai hoặc đã hoàn thiện nên mua năm 2023

Đây là danh sách các căn hộ chung cư quận Thủ Đức đã mở bán từ những năm trước đây, hiện tại trong năm 2022 vẫn đang trong quá trình xây dựng hoặc đã bàn giao hoàn thiện tại Quận Thủ Đức:

  • Căn hộ Flora Novia đường Phạm Văn Đồng

  • Căn hộ Opal Garden Phạm Văn Đồng

  • Căn hộ Opal Riverside Đất Xanh

  • Căn hộ 4S Riverside Linh Đông

  • Căn hộ MoonLight Garden Đặng Văn Bi

  • Căn hộ Lavita Charm Thủ Đức

  • Căn hộ The Navita

  • căn hộ Opal Garden Thủ Đức

  • Căn hộ Sunview Town

  • Căn hộ Sài Gòn Avenue

Tổng hợp danh sách căn hộ chung cư Thủ Đức theo các tiêu chí 

Những dự án căn hộ ở quận Thủ Đức luôn thu hút các nhà đầu tư bởi giá cả đa dạng. Các nhà đầu tư có thể tìm cho mình các căn phòng có giá 1 tỷ, các căn phòng có giá 2 tỷ hoặc 3 tỷ,... tùy theo nhu cầu và sự lựa chọn của bản thân.

Căn hộ dưới 2 tỷ quận Thủ Đức nên mua dự án nào?

Với mức giá này, ở khu vực nội thành bạn sẽ sở hữu 1 căn hộ với 1 phòng ngủ và 1 WC thì ở Thủ Đức bạn sẽ có cơ hội sở hữa 1 căn hộ với 2 phòng ngủ và 2 WC. Dưới đây là một số gợi ý dành cho bạn:

  • SaiGon Avenue: 62m2, 2 phòng ngủ, 2WC

  • Sunview Town: 65m2, 2 phòng ngủ, 2WC

  •  Lavita Charm: 51m2, 1 phòng ngủ, 1WC

Căn hộ giá 2 3 tỷ quận Thủ Đức đang mở bán

 Nếu như sở hữu ngân sách từ 2 đến 3 tỷ , bạn đang có rất nhiều sự lựa chọn. Hầu hết các căn hộ nằm trong phân khúc giá này thường là những căn hộ 2 -3 phòng ngủ có diện tích hợp lý, thích hợp cho các gia đình trẻ. Một số gợi ý:

  • Moonlight Residences: 65m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

  • SaiGon Avenue: 77m2, 3 phòng ngủ, 2 WC

  • Flora Novia: 75m2, 2 phòng ngủ, 2WC

  • Opal Riverside: 71m2, 2 phòng ngủ, 2 WC

Căn hộ 3 4 5 tỷ quận Thủ Đức đang mở bán

Phân khúc căn hộ từ 3 - 5 tỷ hầu hết đều sở hữu diện tích lớn gồm 2 -3 phòng ngủ, thiết kế hiện đại.

  • Opal Garden: 86m2, 3 phòng ngủ, 2WC

  • Moonlight Residences: 108m2, 2 phòng ngủ, 2WC

  • 4S Bình Triệu: 210m2, 2 phòng ngủ, 2WC

  • Opal Riverside: 97.5m2, 3 phòng ngủ, 3WC

  • Flora Novia: 80m2, 3 phòng ngủ, 2WC

Căn hộ trên 5 tỷ quận Thủ Đức luôn thu hút giới nhà giàu

Với phân khúc này, những căn hộ cao cấp luôn là sự lựa chọn hợp lý.  

  • Opal Riverside: 140m2, 3 phòng ngủ, 2 WC

  • 4S Riverside :260m2

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư Thủ Đức
Quận Thủ Đức là một trong những quận nội thành sầm uất của TP Hồ Chí Minh, nơi có rất nhiều các dự án căn hộ chung cư đang được triển khai. Để mua căn hộ quận Thủ Đức bạn lưu ý những điều dưới đây.

  • Vị trí ưu việt: Đây là yếu tố hàng đầu mà bạn nên xem xét. Một vị trí thuận lợi sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, trường học và tiện ích cơ bản. Hãy cân nhắc vị trí an ninh tốt và gần các dịch vụ tiện ích.

  • Diện tích phù hợp: Cân nhắc diện tích căn hộ hoặc nhà đất mà bạn cần. Điều này phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, số người sẽ sinh sống trong ngôi nhà và nguồn tài chính của bạn. Hãy tránh lãng phí không gian và xem xét việc tiết kiệm thời gian và tiền bạc trong việc vệ sinh và duy trì.

  • Chọn chủ sở hữu/chủ đầu tư uy tín: Việc chọn mua căn hộ hoặc nhà đất đòi hỏi sự cẩn trọng về độ tin cậy. Hãy tìm hiểu về chủ sở hữu hoặc chủ đầu tư và hạn chế giao dịch qua các nguồn tin không rõ nguồn gốc. Sử dụng các dịch vụ của các nhà môi giới hoặc sàn giao dịch uy tín để đảm bảo an toàn trong giao dịch.

  • Thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý: Để tránh rắc rối trong tương lai, hãy làm rõ các điều khoản về đặt cọc, thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của cả hai bên. Điều này giúp tránh xảy ra các tranh chấp và mâu thuẫn không đáng có.

  • Tận dụng tiềm năng đầu tư: Nếu bạn có khả năng, xem xét cách tận dụng căn hộ hoặc nhà đất để đầu tư và tạo thu nhập thụ động. Cho thuê các phòng trống để tạo nguồn thu nhập bổ sung, giúp bạn tối ưu hóa lợi nhuận từ tài sản của mình.

Nhớ rằng, quá trình mua bán bất động sản là một quyết định quan trọng, và việc tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn đúng có thể đảm bảo sự hài lòng và an toàn trong giao dịch.

Tìm mua bán căn hộ chung cư Thủ Đức nhanh chóng, hiệu quả trên Batdongsanonline.vn

Để thực hiện mua bán căn hộ chung cư tại quận Thủ Đức, đòi hỏi sự chuẩn bị và hiểu biết, đặc biệt đối với những người không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Vì vậy, để giúp quá trình mua bán trở nên dễ dàng hơn, hãy sử dụng trang web Batdongsanonline.vn của chúng tôi.

Khi bạn tận dụng trang bất động sản Batdongsanonline.vn để mua bán căn hộ chung cư, bạn sẽ có cơ hội tiếp cận một lượng lớn khách hàng tiềm năng cũng như các nhà đầu tư uy tín. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm kiếm căn hộ chung cư ưng ý hoặc bán các căn hộ chung cư của mình. Quy trình đăng tin và tìm kiếm trên trang web này cũng rất đơn giản. Người bán chỉ cần đăng tin bán chung cư tại Thủ Đức, và người mua có thể dễ dàng tìm kiếm và liên hệ với người bán khi thấy phù hợp.

Dù bạn là người mua hoặc người bán chung cư tại Thủ Đức, sử dụng trang bất động sản của chúng tôi sẽ giúp quá trình mua bán diễn ra hiệu quả và dễ dàng hơn.

Trên đây là tổng hợp những thông tin về dự án căn hộ quận Thủ Đức, hy vọng sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng. Những thông tin chi tiết, thắc mắc về dự án căn hộ quận Thủ Đức hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE bên dưới để được tư vấn trực tiếp.

Ngoài những dự án nằm ở vùng ven TP.HCM thì các dự án khu vực nội thành cũng đáng được quan tâm. Đặc biệt là những dự án chung cư quận 10. Đây là nơi có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc giao lưu kinh tế, văn hóa xã hội với các quận trung tâm và ngoại thành.

FAQ

Khi mua chung cư Cần lưu ý để so sánh với các dự án khác: 
1. Vị trí Căn hộ có dễ đi lại hay không? Cơ sở hạ tầng tốt không?
2. Chủ đầu tư là ai? Hiện trạng pháp lí dự án? (Có sổ hồng hay đang là ký HĐMB, HĐ đặt cọc).
3. Chất lượng Căn hộ, Quy mô Căn hộ sẽ định hình nên Giá bán. Ví dụ như Dự án chung cư Quận 7 đang bán sẽ so sánh với quận 2 thì tương đồng hơn).
Thủ tục đơn giản chỉ cần giấy tờ pháp lí đầy đủ bên bán và giấy tờ bản chính của Bất động sản. 2 bên sẽ ra phòng công chứng đẻ làm thủ tục sang tên. Còn tùy vào loại Bất động sản mà quy trinh sẽ khác nhau.
Quận Thủ Đức đang là khu dân cư có tiềm năng tương lai cao, Đường Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội kết nối trung tâm dễ dàng. Dự án điển hình như St Moritz của Đất Xanh đường Phạm văn đồng, Opal Garden và Opal River Side đã giao nhà, Sunview town, 4S Linh Đông, Đạt Gia Residence.....
Thủ Đức là quận cách trung tâm tphcm chỉ từ 15 phút di chuyển. Vị trí đắc địa, khu dân cư hiện hữu, tiện ích tập trung, cơ sở hạ tầng tốt nên sẽ là 1 phương án lựa chọn khả thi.
Bài toán đầu tư dài hạn và chắc chắn thì khách hàng sẽ mua dự án vì số tiền góp ít hơn và giá sẽ tăng theo tiến độ xây dựng. Còn đầu tư ngắn hạn thì mua chung cư có sẵn và cho thuê được ngay.