Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận 12 Chính Chủ, Giá Rẻ - T07/2024

247 tin đăng Căn hộ quận 12 dành cho bạn được cập nhật mới nhất 20/07/2024.

Trong bối cảnh quỹ đất ở khu vực trung tâm thành phố trở nên khan hiếm và giá trị đất tăng cao, nhiều người đang tìm kiếm sự lựa chọn định cư tại các vùng ven của TPHCM. Điều này đã làm cho thị trường bán chung cư Quận 12 trở nên một điểm đến hấp dẫn cho nhiều người dân. Mặc dù Quận 12 không thuộc khu vực trung tâm của thành phố, nhưng vẫn là một khu vực quan trọng, tập trung nhiều doanh nghiệp, công ty, cũng như các khu công nghiệp và cơ sở giáo dục hàng đầu. Do đó, nhu cầu thuê chung cư, nhà ở, và phòng trọ tại Quận 12 luôn rất cao. Đặc biệt, trong thời gian gần đây, thị trường chung cư và căn hộ ở khu vực này đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể của nhiều dự án khác nhau, đóng góp vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường thuê nhà chung cư tại Quận 12.

Nếu bạn đang phân vân và cân nhắc việc đầu tư vào mua bán chung cư tại Quận 12, hãy cân nhắc các thông tin dưới đây để giúp bạn đưa ra quyết định.

Vị trí địa lý quận 12 và liên kết vùng căn hộ chung cư quận 12

Vị trí địa lý quận 12

Quận 12 nằm về phía tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm dọc theo Quốc lộ 1A, quận là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ:

→  Phía Đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và quận Thủ Đức

→  Phía Tây giáp quận Bình Tân

→  Phía Nam giáp các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình và Tân Phú

→  Phía Bắc và Tây Bắc giáp huyện Hóc Môn.

ban-do-quan-12-tphcm
Bản đồ vị trí địa lý quận 12

 

Liên kết vùng căn hộ quận 12 như thế nào?

Tuy không nằm trong trung tâm thành phố nhưng với hạ tầng cơ sở và giao thông được chú trọng phát triển, cư dân mua chung cư tại quận 12 sẽ dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận hay vào nội đô. Một trong những dự án phát triển hạ tầng giao thông tiêu biểu phải kể đến tuyến tàu điện Metro, giúp kết nối quận 12 với chợ Bến Thành - quận 1, tạo điều kiện cho sự giao lưu về kinh tế giữa hai khu vực.

Tại sao giá trị bất động sản quận 12 ngày càng tăng mạnh? 

Trong khi bất động sản tại các khu vực khác như Quận 2, Quận 7, Quận 9, Huyện Bình Chánh và các tỉnh lân cận TPHCM như: Đồng Nai, Bình Dương đang nóng hơn bao giờ hết thì bất động sản Quận 12 cũng đang trong quá trình khởi đầu cho một số phát triển vượt bậc mới trong tương lai.

Vị trí địa lý quận 12 mang tính kết nối cao

Từ vị trí Quận 12, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác nhau như vào trung tâm TP.HCM hay di chuyển về các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai,... thông qua những tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A. 

Nơi đây được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh kết nối Hóc Môn, Củ Chi và các tỉnh lân cận như Thuận An, Bình Dương trong vài năm tới. Sự phát triển kinh tế sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 12 phát triển.

Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ

Các tuyến đường giao thông quan trọng đã góp phần trong việc liên kết quận 12 với các quận huyện, tỉnh thành khác như Củ Chi (TP.HCM), Thuận An, Dĩ An (Bình Dương). Không chỉ vậy, hạ tầng giao thông phát triển cũng trở thành một đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 12 phát triển.

Các tuyến đường quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế cũng như thị trường bất động sản Quận 12 có thể kể đến như:

→ Tuyến quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh đi vào các quận như: Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp... giúp rút ngắn thời gian di chuyển. Điều cần thiết nhất trong thời gian tới đó là việc nâng cấp, cải tạo chất lượng các tuyến đường này.

→ Các tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh là những tuyến đường xương sống trong việc đưa khu vực này phát triển.

→ Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua quận 12 dự kiến được khởi công vào năm 2021 và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh). Trong tương lai sau khi hai tuyến Metro được hoàn thành sẽ nâng tầm Quận 12 lên một tầm cao mới.

→  Dự án cầu An Phú Đông nối Quận 12 - Gò Vấp, dự án cầu Vàm Thuật nối quận 12 - Bình Thạnh cũng sẽ được triển khai trong tương lai.

→  Dự án mở rộng đường Trường Chinh, một trong những tuyến đường quan trọng trong việc lưu thông từ các quận trung tâm TP.HCM tới quận 12.

Hầm chui An Sương đang được xây dựng và sẽ hoàn thành trong thời gian tới.

Theo đánh giá từ CBRE Việt Nam, chỉ tính riêng ảnh hưởng từ tuyến Metro số 2, giá bất động sản Quận 12 quanh trục Metro có khả năng tăng tới 10%, chưa kể đến các yếu tố khác như vị trí, chất lượng,...

Theo một số chuyên gia nhận định, với tình hình phát triển hiện nay của Quận 12, thì phân khúc đất nền và căn hộ chung cư sẽ là phân khúc thu hút nhà đầu tư nhất. Tuy nhiên đây chỉ là vấn đề tạm thời cho đến khi các công trình hạ tầng giao thông được hoàn thiện, khi đó Quận 12 sẽ tiến lên một bước mới có khả năng cạnh tranh với khu Đông về cả kinh tế lẫn bất động sản.

Quận 12 có quỹ đất rộng

Trong khi quỹ đất dự án tại các khu vực trung tâm TP.HCM không còn nhiều, còn quỹ đất tại Khu Nam và khu Đông đang trên đà lấp đầy và dự kiến cũng rơi vào tình trạng "đói" đất trong tương lai, thì Quận 12 lại đang sở hữu một quỹ đất dồi dào, thu hút các chủ đầu tư lớn đến triển khai dự án của họ tại đây.

Đón đầu tiềm năng tăng giá

Khi khó khăn trong việc mua nhà ở trung tâm, người Việt sẽ có xu hướng nghĩ đến các khu vực ngoại thành như Quận 12. Đồng thời khi chính sách của TP.HCM đang dần tập trung về các quận vùng ven thông qua việc đầu tư cơ sở giao thông, hạ tầng khiến khu vực này ngày càng phát triển và có xu thế bùng nổ về bất động sản trong tương lai.

Giá bất động quận 12 sản còn rẻ

giá của các bất động sản Quận 12 có giá thấp hơn các khu vực khác như Quận 9, Quận 2, Quận 7 và các quận trung tâm. Giá thấp hơn sẽ thu hút được nhiều người có nhu cầu hoặc những nhà đầu tư thông minh, từ đó tác động vào thị trường bất động sản tại khu vực này.

Thị trường căn hộ chung cư quận 12 năm 2023 như thế nào?

Có nên đầu tư mua căn hộ quận 12 năm 2023?

Với đầy đủ "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" như đã phân tích trên, bất động sản Quận 12 hiện đã có đủ điều kiện để phát triển trong tương lai gần. Sau khi các tuyến giao thông huyết mạch cùng cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, Quận 12 sẽ chính thức leo lên con tàu phát triển tốc hành, trở thành một khu đô thị vệ tinh mới của TP.HCM.

Hiện tại trên thị trường khu vực này chỉ xuất hiện một số dự án căn hộ có mức giá tầm trung, phù hợp với nhu cầu của số đông người mua nhà. Và theo dự báo, các dự án này sẽ là “điểm nhấn” cho thị trường BĐS khu Tây Bắc trong năm 2023.

Theo các chuyên gia quận 12 dự báo sẽ là “điểm sáng” của thị trường BĐS TP HCM trong năm 2023. Bởi ngoài 1 số dự án tầm trung rục rịch thì nhu cầu mua nhà ở thực cũng như đầu tư thực đang dồn mạnh về khu vực này khi mà quỹ đất còn rộng, giá còn mềm.

>>> Quận 12 sẽ là khu vực có nhiều tiềm năng để tăng tốc trong năm 2023, đầu tư căn hộ quận 12 năm 2022 là một sự lựa chọn thông minh.

Top căn hộ quận 12 nên đầu tư trong năm 2023

  1. Căn hộ Picity High Park

Picity High Park – Khu chung cư thân thiện được xây dựng theo kiến trúc hiện đại, phối hợp hài hòa giữa mảng xanh và các tiện ích, chính là một dự án tinh tế.

Với 8,6 ha diện tích, ở dự án PiCity Quận 12 không chỉ có 2577 căn hộ đẹp đẽ trong khuôn viên 6 block từ 15-18 tầng, có 2 trường học nội khu.

Đây là một dự án thật sự đáng quan tâm cho những gia đình trẻ với mật độ xây dựng thấp, dành 80% ưu tiên cho cây xanh và chuỗi tiện ích. Với trung tâm Thương mại, 3 hồ bơi, công viên cây xanh, gym, spa, khu giải trí trẻ em, nhà cộng đồng… sẽ không lâu, nơi đây chắc chắn là mảnh đất vàng cho cư dân an cư lạc nghiệp.

picity-high-park
Phối cảnh tổng thể dự án Picity High Park quận 12

 

► Tên dự án: Picity High Park

► Địa chỉ: 9A Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TPHCM.

► Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư (thành viên Tập đoàn Pi Group).

► Quy mô dự án: 8,6 ha, 6 block cao 15 – 18 tầng (2 tầng hầm)

► Số lượng căn hộ: 2.577 căn

► Diện tích trung bình: 48 m2 – 80 m2

► Mật độ xây dựng: 23%

► Hình thức pháp lý: Sở hữu lâu dài, pháp lý rõ ràng minh bạch

  1. Căn hộ Happy One Thạnh Lộc

Khu căn hộ độc bản HAPPY ONE - Thạnh Lộc được phát triển theo tiêu chuẩn căn hộ trung cao cấp, nổi bật với 39 tiện ích nội khu và tích hợp công nghệ smarthome 4.0 vào việc quản lý vận hành, hệ thống camera an ninh, camera báo cháy, bãi đỗ xe thông minh.

happy-one-thanh-loc-quan-12
Phối cảnh dự án căn hộ cao cấp Happy One Thạnh Lộc

 

► Tên thương mại : HAPPY ONE THẠNH LỘC

► Vị trí dự án: Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tp.HCM

► Tổng diện tích: 1.200m2

► Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel

► Quy mô dự án: 1 block gồm 20 tầng nổi và 4 tầng hầm, 400 căn hộ cao cấp diện tích từ 40-70 m2 

► Tiện ích: Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên , ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…

► Khởi công xây dựng: Quý II/2019 

► Dự kiến bàn giao:Năm 2022

►Pháp lý: Sổ hồng

►Hình thức sở hữu:

  • Người Việt Nam: Lâu Dài

  • Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

  1. Stown Tham Lương

du-an-stown-tham-luong
Dự án Stown Tham Lương

► Tên dự án: Stown Tham Lương

► Chủ đầu tư: Công ty cổ phần STC

► Phát triển dự án: Công Ty TNHH MTV Dịch Vụ Địa Ốc STC

► Địa chỉ dự án: đường Dương Thị Giang, Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM

► Tổng diện tích: 3.205 m2

► Mật độ xây dựng: 40%

► Quy mô: 2 Block- cao 18 tầng – khu trung tâm thương mại 2 tầng

► Số căn hộ: 352 căn

► Thời hạn sở hữu: Dài hạn

► Nhà Thầu xây dựng: Công Ty TNHH Xây Lắp hương Nam

► Thời gian bàn giao: Quý I/2020

Tổng hợp danh sách căn hộ chung cư quận 12 theo các tiêu chí

Căn hộ đã hoàn thiện quận 12 đang bán

Mua căn hộ chung cư hoàn thiện là kênh đầu tư an toàn, lợi nhuận cao và không mất quá nhiều thời gian của nhà đầu tư. 

Điểm qua một số dự án căn hộ quận 12 đã hoàn thiện như:

  1. Căn hộ Depot Metro Tham Lương

► Vị trí: Dương Thị Giang, Tân Thới Nhất, quận 12

► Chủ đầu tư: Nguyên Minh Long

► Giá bán hiện tại: 26 - 27 triệu/m2

► Giá cho thuê: từ 5.5 - 10 triệu/tháng

can-ho-chung-cu-depot-metro-tower-tham-luong
Hình ảnh thực tế căn hộ Depot Metro Tham Lương

 

  1. Dự án The ParkLand

► Vị trí: Đường Nguyễn Thị Búp, Phường Hiệp Thành, quận 12

► Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD & TM quận 12

► Giá bán hiện tại: 25 - 28 triệu/m2

► Giá cho thuê: từ 5.5 - 8 triệu/tháng

  1. Căn hộ 8X Plus

► Vị trí: Trường Chinh, quận 12

► Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp

► Giá bán hiện tại: 23 - 26 triệu/m2

► Giá cho thuê: từ 6 - 9 triệu/tháng

8x-plus
 Căn hộ 8X Plus

 

  1. Căn hộ Đông Hưng 1

► Vị trí: Đông Hưng Thuận, quận 12

► Chủ đầu tư:HDTC

► Giá bán hiện tại: 21 - 27 triệu/m2

► Giá cho thuê: từ 5.5 - 7.5 triệu/tháng

can-ho-dong-hung-1
Hình ảnh thực tế căn hộ Đông Hưng 1

 

  1. Căn hộ Topaz Home

► Vị trí:Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, quận 12

► Chủ đầu tư: Vạn Thái Land

► Giá bán hiện tại: 26 - 31 triệu/m2

► Giá cho thuê: từ 5 - 8 triệu/tháng

topaz-home
Thực tế dự án Căn hộ Topaz Home

Căn hộ đã có sổ hồng quận 12 đang bán

- Căn hộ 12 View Phường Tân Thới Nhất, Quận 12 diện tích 50-92m2 giá bán từ 18 – 20tr/m2

-  Võ Đình Apartment tọa lạc tại đường Lê Văn Khương, Thới An, Quận 12 diện tích 50-90,4m2 giá bán từ 13,6 – 15tr/m2

- Chung cư Đông Hưng Thuận 10 diện tích 54-93,5m2 giá bán từ 12,2 – 13,8tr/m2

- Căn hộ Zen Tower tọa lạc tại 34/1A, QL1A, Tân Thới An, Quận 12 diện tích 45,3m2 đến 77,64m2 giá bán từ 22 – 25 triệu/m2

Căn hộ Penthouse quận 12 đang bán

Thiết kế của căn hộ Penthouse chính là điểm khác biệt lớn nhất của loại hình này so với những căn hộ thông thường khác. Nổi bật nhất là nét xa hoa, sang trọng và căn hộ Penthouse thường phải có từ hai tầng trở lên. Ngoài ra, căn hộ còn có ban công rộng chạy dọc theo ngôi nhà, hình thành một không gian ngoài trời thoáng mát và để cho chủ nhà có thể thư giãn thoải mái.

Điểm qua các dự án Penthouse quận 12 đang bán:

  • Căn Hộ Võ Đình Penthouse Quận 12, giá bán 20 triệu/m2

  • Căn hộ Penthouse Picity High Park

Dự án Shophouse quận 12 đang bán

Trong thời gian trở lại đây, thị trường shophouse Việt Nam đang trở nên khan hiếm, cầu vượt cung. Với những ưu thế về vị trí, đa chức năng và khả năng sinh lời cao, phân khúc nhà phố thương mại đang dần trở thành miếng bánh hấp dẫn nhất tại các đô thị lớn.

Shophouse đang là kênh đầu tư mang lại nhiều “quả ngọt” trong thời gian qua và sẽ còn tiếp tục hấp dẫn trong những năm tới. Điểm qua các dự án Shophouse đang bán quận 12 như:

  • Shophouse CTL Tower quận 12

  • Shophouse Picity High Park, Quận 12, sở hữu lâu dài, 2 lầu, chiết khấu 12%

  • Shophouse Prosper Plaza kinh doanh buôn bán và ở

Căn hộ Dual Key quận 12 đang mở bán

Căn hộ Dual Key là dạng căn hộ có kép hay còn gọi là căn hộ chìa khóa đôi. Đây là loại căn hộ có chung chìa khóa ra vào, sau đó được chia thành 2 lối đi chuyên biệt. Một lối đi về phòng chính, một lối dẫn đến các phòng khác. Mỗi phòng này như một căn hộ chuyên biệt, có nhà tắm và khu vực bếp riêng.

Hiện tại căn hộ Dual Key chưa phổ biến tại quận 12, chúng tôi sẽ cập nhật các dự án và bổ sung thông tin để khách hàng có thể tham khảo.

Căn hộ quận 12 có sân vườn đang bán

Xu hướng sống xanh, gần gũi với thiên nhiên ngày càng được ưa chuộng. Những căn hộ chung cư có sân vườn trở thành lựa chọn hàng đầu của khách hàng ở thành thị.

Căn hộ sân vườn quận 12 đang bán như: Căn hộ sân vườn chung cư Phú An Center, căn hộ nằm trong khu biệt thự của phường Thới An, đối diện cổng trường tiểu học Kim Đồng.

Căn hộ giá dưới 2 tỷ quận 12 đang mở bán

Nếu bạn có nhu cầu mua căn hộ 1 tỷ tphcm thì căn hộ quận 12 là sự lựa chọn thích hợp với tài chính của bạn.

Điểm qua dự án căn hộ quận 12 đang bán như:

  • Căn hộ Picity High Park Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, giá từ 1.7 tỷ diện tích 54m2

  • Căn hộ Prosper Plaza diện tích 50m2 giá từ 1,7 tỷ

  • Khu căn hộ chung cư chuẩn 5* Vista Riverside mặt tiền Hà Huy Giáp, 3 mặt view sông, ngay cầu Phú Long.

  • Căn hộ Đông Hưng 1, Đông Hưng Thuận, quận 12

Căn hộ giá 2 3 tỷ quận 12 đang bán

  • Căn hộ Stown Tham Lương, đường Dương Thị Giang, Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM

  • Căn hộ Picity High Park Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12

  • Căn hộ Happy One Thạnh Lộc, Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tp.HCM

  • Căn hộ 8X Plus, Trường Chinh, quận 12

Căn hộ giá trên 3 tỷ quận 12 đang bán

Với tài chính trên 3 tỷ, việc sở hữu căn hộ quận 12 bạn sẽ có được những căn hộ diện tích rộng rãi, vì giá căn hộ quận 12 luôn hấp dẫn và rẻ hơn so các quận.

Điểm qua các dự án căn hộ quận 12 trên 3 tỷ đang bán quận 12:

  • Căn hộ Picity High Park Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12

  • Căn hộ Happy One Thạnh Lộc, Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tp.HCM

  • Căn hộ Stown Tham Lương, đường Dương Thị Giang, Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM

Tiềm năng thuê và cho thuê căn hộ quận 12 như thế nào?

Tuy là quận 12 cách xa trung tâm quận 1, quận 3 nhưng cơ sở hạ tầng và giao thông nơi đây càng ngày càng được hoàn thiện, dễ dàng hơn cho việc đi đến của cư dân sinh sống. Cụ thể nhất phải kể đến đó là sắp tới khi mà dự án tàu điện Metro đã đi vào hoạt động thì chắc chắn là quận 12 sẽ là trạm cuối kết nối với chợ Bến Thành quận 1. Theo nhìn nhận chung, điều này sẽ khiến giá nhà đất quận 12 tphcm gia tăng ít nhất là 10%.

Hơn thế nữa, quỹ đất quận 12 vẫn còn nhiều và đang trong các bước quy hoạch. Điều này tạo điều kiện để cho người thu nhập trung bình có được cơ hội sở hữu chốn an cư.

Bên cạnh đó, có khá nhiều dự án lớn đang được triển khai với những chủ đầu tư danh tiếng và sản phẩm đa dạng từ những khu biệt thự cho đến căn hộ cao cấp và tầm trung, căn hộ bình dân đều có,…phù hợp với nhiều mục đích và phân khúc quý khách khác nhau từ thuê, mua để ở hoặc đầu tư BĐS…

Quận 12 ngày dần hoàn thành các công trình tiện ích công cộng như khu vui chơi, trường học, trung tâm mua sắm, Bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí…

✔️ Địa điểm mua sắm quận 12: chợ Hiệp Thành, Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ, chợ Ngã Tư Ga, chợ Lạc Quang…

✔️ Trường học quận 12: Đại học Giao thông vận tải TP.HCM, THPT Võ Trường Toản, Đại học Lao Động – Xã Hội, Cao đẳng Điện lực TP.HCM, THPT Thạnh Lộc …

✔️ Các trung tâm y tế quận 12: Bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn, Bệnh viện đa khoa quận 12…

✔️ Các tiện ích khác tại quận 12: Khu nghỉ dưỡng Silver Creek City, Công viên Phần mềm Quang…

✔️ Đặc biệt là Quận 12 còn được chọn là điểm dừng chân cuối cùng của tàu điện ngầm (Metro số 2). Chính nhờ tuyến tàu điện ngầm này mà đã khiến giá nhà đất tại Quận 12 và các dự án tại Quận 12 xung quanh đây tăng thêm ít nhất là 10% .

✔️ Cơ sở hạ tầng của Quận 12 khá hoàn thành và đã đi vào phục vụ cuộc sống hiện đại người dân góp phần phát triển kinh tế – xã hội. Hệ thống đường bộ với QL22, các TL9, 12,14,15,16. Quận 12 còn có các tuyến đường lớn như đường Trường Chinh là đại lộ nối kết từ Q.Tân Bình dọc qua Quận 12 đến cửa ngõ Tây Bắc của Thành Phố Hồ Chí Minh. Nhiều công trình lớn như căn hộ cao cấp, các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại… được mọc lên xung quanh tuyến đường này.

Chính vì thế mà ngày dần có rất nhiều khu đô thị được hình thành và phát triển. Các trường đại học, các doanh nghiệp cũng chọn Quận 12 làm nơi mở thêm chi nhánh, cơ sở, bãi kho, trạm trung chuyển… làm cho thị trường nhà đất Quận 12 cũng như tiềm năng đầu tư cho thuê trở thành ngày dần sôi động hơn.

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư quận 12 

Khi mua bán căn hộ chung cư tại Quận 12, dưới đây là một số kinh nghiệm quan trọng mà bạn cần lưu ý:

  • Xác định nhu cầu của bạn: Đầu tiên, hãy xác định rõ nhu cầu của bạn về căn hộ. Bạn cần biết diện tích, số phòng ngủ, vị trí, tiện ích xung quanh và ngân sách của mình. Điều này giúp bạn tập trung vào các lựa chọn phù hợp.

  • Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu thị trường bất động sản tại Quận 12 để biết giá cả, xu hướng, và sự biến động. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định thông thái và không mua căn hộ với giá quá cao.

  • Kiểm tra chủ đầu tư và đơn vị thi công: Đảm bảo chủ đầu tư và đơn vị thi công có uy tín và đáng tin cậy. Xem xét các dự án trước đây của họ và kiểm tra xem họ có giấy phép hợp lệ hay không.

  • Xem xét vị trí: Vị trí của căn hộ quan trọng không kém. Hãy đảm bảo rằng nó thuận lợi cho giao thông, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, và các tiện ích khác.

  • Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra kỹ về pháp lý của căn hộ. Xem xét sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và các vấn đề pháp lý khác để đảm bảo bạn mua căn hộ hợp pháp.

  • Xem căn hộ trực tiếp: Hãy thực hiện việc xem căn hộ trực tiếp để kiểm tra tình trạng và cơ động của căn hộ. Điều này giúp bạn tránh các vấn đề bất ngờ sau khi mua.

  • Thương lượng giá cả: Đừng ngần ngại thương lượng giá cả với người bán. Hãy tìm hiểu giá trị thực sự của căn hộ và cố gắng đạt được thỏa thuận hợp lý.

  • Dịch vụ hỗ trợ: Cân nhắc thuê một nhà môi giới bất động sản uy tín để họ có thể hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán và đảm bảo giao dịch diễn ra trơn tru.

  • Kiểm tra cơ sở hạ tầng: Đảm bảo kiểm tra xem khu vực xung quanh căn hộ có đủ các tiện ích như công viên, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe, và giao thông thuận tiện.

  • Thời gian thanh toán: Xem xét kế hoạch thanh toán, các khoản đặt cọc, và thời gian chuyển nhượng để đảm bảo bạn sẵn sàng tài chính cho giao dịch.

Bằng việc tuân theo những kinh nghiệm trên, bạn có thể mua hoặc bán căn hộ chung cư tại Quận 12 một cách thông minh và đảm bảo.

Tìm mua bán căn hộ chung cư quận 12 uy tín, nhanh chóng trên Batdongsanonline.vn 

Nếu bạn đang tìm kiếm mua hoặc bán căn hộ chung cư tại Quận 12 và muốn tìm một nền tảng uy tín và nhanh chóng để thực hiện giao dịch, thì Batdongsanonline.vn là sự lựa chọn lý tưởng. Batdongsanonline.vn là một nền tảng bất động sản đáng tin cậy, cho phép bạn tìm kiếm và đăng tin mua bán căn hộ chung cư Quận 12 và trên toàn quốc một cách dễ dàng. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các căn hộ chung cư theo các tiêu chí như diện tích, vị trí, mức giá, và các yếu tố khác.
Ngoài việc tìm kiếm, trang web còn cung cấp tính năng đăng tin mua bán căn hộ chung cư miễn phí. Việc này giúp bạn tiếp cận một lượng lớn người mua hoặc người bán tiềm năng trong thời gian ngắn. Điều này giúp bạn thuận tiện hơn trong việc tìm kiếm hoặc quảng bá căn hộ của mình.

Với sự hỗ trợ từ Batdongsanonline.vn, việc tìm mua hoặc bán căn hộ chung cư tại Quận 12 trở nên đơn giản và hiệu quả hơn bao giờ hết. Hãy truy cập trang web để khám phá thêm về các cơ hội giao dịch bất động sản uy tín tại Quận 12.

Như vậy, với những thông tin trên hy vọng sẽ giúp cho khách hàng có khái nhìn sơ bộ về thị trường căn hộ quận 12. Khách hàng cần thêm thông để đầu tư vào thị trường này hãy gọi điện trực tiếp cho các chuyên viên tư vấn của chúng tôi để được hỗ trợ cụ thể và chính xác nhất.

Tham khảo thêm nhiều dự án nổi bật tại: dự án bất động sản

FAQ

Khi mua chung cư Cần lưu ý để so sánh với các dự án khác: 
1. Vị trí Căn hộ có dễ đi lại hay không? Cơ sở hạ tầng tốt không?
2. Chủ đầu tư là ai? Hiện trạng pháp lí dự án? (Có sổ hồng hay đang là ký HĐMB, HĐ đặt cọc).
3. Chất lượng Căn hộ, Quy mô Căn hộ sẽ định hình nên Giá bán. Ví dụ như Dự án chung cư Quận 7 đang bán sẽ so sánh với quận 2 thì tương đồng hơn).
Quận 12 đang là khu dân cư có tiềm năng tương lai cao, Một số dự án nỗi bật đang triển khai như Picity High Park đang triển khai mặt tiền Quốc Lộ 1A với quy mô hơn 8 Block. Và các dự án đã bàn giao nhà tại đường Trường Chinh.
Quận 12 là quận cách trung tâm tphcm chỉ từ 20 phút di chuyển. Vị trí đắc địa, khu dân cư hiện hữu, tiện ích tập trung, cơ sở hạ tầng tốt nên sẽ là 1 phương án lựa chọn khả thi.
Bài toán đầu tư dài hạn và chắc chắn thì khách hàng sẽ mua dự án vì số tiền góp ít hơn và giá sẽ tăng theo tiến độ xây dựng. Còn đầu tư ngắn hạn thì mua chung cư có sẵn và cho thuê được ngay.