Bán Căn Hộ Quận Phú Nhuận Chính Chủ - T02/2024

71 tin đăng Căn hộ quận Phú Nhuận dành cho bạn.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Phú Nhuận đã trở thành một trong những phân khúc nổi bật và đầy tiềm năng tại thị trường bất động sản TP. HCM nói chung và khu vực nhà đất Quận Phú Nhuận nói riêng. Với vị trí nằm trong quận nội thành, Phú Nhuận có nhiều ưu điểm độc đáo, làm tăng sự hấp dẫn của việc sở hữu một căn hộ tại đây. Các thuận tiện về giao thông, tiện ích xung quanh, và sự phát triển chung của quận đều tạo ra một tiềm năng đáng kể cho thị trường căn hộ Phú Nhuận. Nếu bạn quan tâm đến phân khúc này, hãy cùng trang web Batdongsanonline.vn khám phá thêm thông tin chi tiết ngay sau đây.

Tổng quan về quận Phú Nhuận 

Quận Phú Nhuận được xem là quận có sự ổn định về mặt dân số, dân cư, không bị xáo trộn nhiều. Nhờ sự phát triển sầm uất của các quận ở khu vực trung tâm như quận 1, quận 3 và quận Bình Thạnh, nên kéo theo đó là sự phát triển của quận Phú Nhuận.

Điểm qua một vài lý do chính làm cho thị trường bất động sản quận Phú Nhuận trở nên sôi động.

1. Vị trí địa lý đắc địa, cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh

Quận Phú Nhuận được xem ra cửa ngõ ra vào phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Là một trong những quận đang được đầu tư và phát triển vượt bậc.

  • Phía Đông: giáp ranh với quận Bình Thạnh

  • Phía Tây: giáp ranh với quận Tân Bình

  • Phía Nam: giáp ranh với quận 1 và quận 3

  • Phía Bắc: giáp ranh với quận Gò Vấp

vi-tri-quan-phu-nhuan

Vị trí địa lý quận Phú NhuậnThời gian gần đây, TPHCM đã bổ sung kinh phí để thực hiện dự án Cải tạo đường Hoàng Sa và Trường Sa dọc hai bên bờ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Sau khi dự án hoàn thành đã góp phần giải quyết vấn đề về nạn kẹt xe, ùn tắc giao thông. Nhắc đến hệ thống đường xá tại quận Phú Nhuận phải kể đến các con đường như Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ.

duong-phan-xich-long-quan-phu-nhuan
Đường Phan Xích Long quận Phú Nhuận

 

Được biết, Phan Xích Long là một trong những con đường ẩm thực nổi tiếng của TP. Tuyến đường này tuy mới phát triển cách đây không lâu nhưng đã lọt vào top những tuyến phố có giá trị cao. Nơi đây được xem là một trong những “Con Đường Vàng” thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư lớn.

2. Quận Phú Nhuận là một quận có nhiều mảng xanh

Quận Phú Nhuận là một quận được bao bọc bởi nhiều mảng xanh lớn bậc nhất TP.HCM như công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định, khu cây xanh của sân vận động Quân khu 7. Có thể nói đây là yếu tố giúp nâng cao giá trị nhà đất tại khu vực này.

cong-vien-gia-dinh

Công viên Gia Định quận Phú Nhuận

3. Khả năng sinh lời hấp dẫn

Nhiều hoạt động sản xuất, kinh doanh dịch vụ diễn ra sôi động tại khu vực Phú Nhuận mang đến nhiều công ăn việc làm cho nhiều người dân. Sự phát triển này kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao tại đây, theo đó nhu cầu mua, đầu tư cho thuê nhà có xu hướng tăng mạnh.

4. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng

Quận Phú Nhuận còn được biết đến với tốc độ phát triển nhanh chóng và sự ra đời của hàng loạt những tiện ích như: chuỗi nhà hàng, karaoke, quán ăn nổi tiếng, khu vui chơi giải trí,...

NHỮNG DỰ ÁN CĂN HỘ NỔI BẬT TẠI QUẬN PHÚ NHUẬN NĂM 2020

Từ xưa đến nay, quận Phú Nhuận vẫn luôn là thị trường được nhiều nhà đầu tư và khách hàng tìm đến. Trong đó phải kể đến những nhà đầu tư như Novaland Group, công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Gia Hưng,.. Đây là những nhà đầu tư luôn cho ra đời những dòng căn hộ nổi bật, đa dạng và phù hợp với nhu cầu của người dân

Top những căn hộ đáng được quan tâm năm 2020

1. Căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất tọa lạc tại số 202A đường Hoàng Văn Thụ, phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM và được đầu tư bởi TTC Land. Tổng diện tích xây dựng khu nhà ở cao tầng Charmington Tân Sơn Nhất rộng 14.518m2, cao 25 tầng (5 tầng khối đế, 20 tầng căn hộ để ở và căn hộ officetel, 1 tầng lửng, 2 tầng hầm). 

charmington-tan-son-nhat
Dự án Charmington Tân Sơn Nhất

2. Khu phức hợp Newton Residence

Đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp mà tập đoàn Novaland, căn hộ là khu phức hợp căn hộ – thương mại – dịch vụ sở hữu mặt tiền đường Trương Quốc Dung thuộc khu dân cư đông đúc quận Phú Nhuận.Từ vị trí này có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực, trung tâm kinh tế lân cận như: Quận 1, quận 3, quận 5, quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận 10,…

khu-can-ho-newton-residence
Khu phức hợp Newton Residence

 

3. Khu phức hợp Orchard ParkView

Tọa lạc tại số 130 Hồng Hà thuộc phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM, khu phức hợp Orchard ParkView do Tập đoàn Novaland đầu tư xây dựng. Dự án Orchard ParkView có mật độ xây dựng 45%, thiết theo hình khối L với 24 tầng nổi và 2 tầng hầm.

du-an-can-ho-orchard-parkview
Khu phức hợp Orchard ParkView

Căn hộ chung cư quận Phú Nhuận đang triển khai hoặc đã hoàn thiện nên mua năm 2023

Đây là danh sách các căn hộ chung cư quận Phú Nhuận đã mở bán từ những năm trước đây, hiện tại trong năm 2020 vẫn đang trong quá trình xây dựng hoặc đã bàn giao hoàn thiện tại Quận Phú Nhuận:

  • Charmington Tân Sơn Nhất Phú Nhuận

  • Khu phức hợp Newton Residence

  • Orchard Parkview

  • Kingston Residence

  • Orchard Garden

Tổng hợp danh sách căn hộ chung cư quận Phú Nhuận theo các tiêu chí 

Căn hộ Quận Phú Nhuận đã có sổ hồng 

Tại sao nhiều khách hàng ưa thích mua loại căn hộ có sổ hồng?

- Pháp lý rõ ràng và  không còn ràng buộc với chủ đầu tư nữa. Có thể sang tên công chứng mà không cần xác nhận từ chủ đầu tư.

- Vay được bất cứ ngân hàng nào tùy nhu cầu của khách mua, không khó khăn như vay mua căn hộ HĐMB, phải vay theo ngân hàng chỉ định từ phía chủ đầu tư.

- Khu dân cư có thể tự thuê ban quản lý, không còn bị ràng buộc bởi bộ máy từ chủ đầu tư.

Những căn hộ đã có sổ hồng tại quận Phú Nhuận

  • Orchard Garden

Những dự án căn hộ ở quận Thủ Đức luôn thu hút các nhà đầu tư bởi giá cả đa dạng. Các nhà đầu tư có thể tìm cho mình các căn phòng có giá 1 tỷ, các căn phòng có giá 2 tỷ hoặc 3 tỷ,... tùy theo nhu cầu và sự lựa chọn của bản thân.

Căn hộ dưới 2 tỷ tại quận Phú Nhuận nên mua

Những căn hộ thuộc phân khúc này thường là những căn hộ có diện tích nhỏ, phù hợp với những đối tượng như sinh viên mới ra trường đi làm,...

Bạn có thể tham khảo một số dự án dưới đây:

  • Orchard Garden: 28m2

  • Garden Gate: 34m2

Căn hộ giá 2 3 4  tỷ quận Phú Nhuận nên mua

Sở hữu ngân sách từ 2 đến 4 tỷ bạn có thể tham khảo một số dự án căn hộ sau:

  • Orchard Park View: 69m2

  • Orchard Park View: 60m2

  • The Prince Residence: 53m2

Căn hộ 5 6 7  tỷ tại quận Phú Nhuận

Những căn hộ có giá 5 tỷ, căn hộ có giá 6 tỷ hay 7 tỷ thường là những căn hộ có  diện tích rộng, không gian sống thoải mái, có từ 2 đến 3 phòng ngủ là những điểm nổi bật của dòng căn hộ thuộc phân khúc này. Đây là những căn hộ được đánh giá là căn hộ cao cấp.

  • Orchard Park View: 83m2

  • Newton Residence: 100m2

  • Kingston Residence: 79m2

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư quận Phú Nhuận

Khi bạn quyết định mua hoặc bán căn hộ chung cư tại quận Phú Nhuận, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm quan trọng để đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi và hiệu quả. Dưới đây là một số điểm quan trọng bạn nên xem xét:

  • Tìm hiểu thị trường: Trước khi mua hoặc bán căn hộ, hãy nắm vững tình hình thị trường bất động sản tại quận Phú Nhuận. Theo dõi giá bất động sản, xu hướng và sự biến động trong khu vực này để đảm bảo bạn đưa ra quyết định hợp lý.

  • Xem xét vị trí: Vị trí của căn hộ rất quan trọng. Đảm bảo rằng căn hộ nằm trong khu vực thuận lợi, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, và các tuyến giao thông quan trọng.

  • Kiểm tra tình trạng pháp lý: Trước khi ký kết giao dịch, hãy kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ. Đảm bảo rằng giấy tờ và quyền sở hữu đều rõ ràng và hợp pháp.

  • Thương lượng giá cả: Hãy thương lượng giá cả một cách hợp lý. Nếu bạn là người mua, hãy tìm hiểu về giá thị trường và cố gắng đàm phán để có giá tốt nhất. Nếu bạn là người bán, hãy đưa ra một giá hợp lý để thu hút người mua.

  • Sử dụng dịch vụ của một chuyên gia bất động sản: Nếu bạn cảm thấy mình không đủ kinh nghiệm hoặc không tự tin trong quá trình mua bán, hãy tìm một môi giới bất động sản hoặc chuyên gia có kinh nghiệm để họ hỗ trợ bạn trong quá trình này.

  • Kiểm tra tình trạng cơ sở hạ tầng: Xác minh tình trạng cơ sở hạ tầng của căn hộ chung cư, như hệ thống điện, nước, an ninh, và dịch vụ quản lý. Điều này sẽ giúp bạn tránh các rủi ro về sự cố và sửa chữa sau này.

  • Tham khảo ý kiến của người dân địa phương: Nếu có thể, nói chuyện với cư dân hiện tại hoặc người dân xung quanh khu vực để biết thêm về cuộc sống tại căn hộ chung cư và khu vực quận Phú Nhuận.

Nhớ rằng, mua hoặc bán căn hộ chung cư là một quyết định quan trọng và cần phải thận trọng. Bằng cách tuân theo những kinh nghiệm này, bạn có thể tăng khả năng thành công trong giao dịch bất động sản tại quận Phú Nhuận.

Tìm mua bán căn hộ chung cư quận Phú Nhuận nhanh chóng, hiệu quả trên Batdongsanonline.vn

Để tìm mua hoặc bán căn hộ chung cư ở quận Phú Nhuận nhanh chóng và hiệu quả, bạn có thể sử dụng dịch vụ trực tuyến như Batdongsanonline.vn. Đây là cách bạn có thể đăng tin miễn phí và thu hút sự quan tâm của nhiều người:

  • Truy cập Batdongsanonline.vn: Bắt đầu bằng việc truy cập trang web Batdongsanonline.vn từ trình duyệt của bạn.

  • Đăng ký tài khoản: Nếu bạn chưa có tài khoản, bạn cần đăng ký tài khoản trên trang web này. Thông tin cá nhân của bạn sẽ được bảo mật và chỉ sử dụng cho mục đích giao dịch bất động sản.

  • Đăng tin: Sau khi đăng nhập, bạn có thể đăng tin bán hoặc mua căn hộ chung cư tại quận Phú Nhuận. Điền đầy đủ thông tin về căn hộ, bao gồm giá cả, diện tích, số phòng ngủ, vị trí, và mô tả chi tiết.

  • Thêm hình ảnh: Để thu hút sự quan tâm của người mua hoặc bán, hãy thêm hình ảnh chất lượng về căn hộ. Hình ảnh giúp người khác có cái nhìn rõ ràng về tài sản bạn đang muốn giao dịch.

  • Xác nhận thông tin: Trước khi đăng tin, hãy kiểm tra lại thông tin để đảm bảo chúng là chính xác và đầy đủ. Điều này giúp tránh những sai sót không cần thiết trong quá trình giao dịch.

  • Đợi người liên hệ: Khi tin đăng của bạn được đăng tải, bạn chỉ cần đợi người mua hoặc bán liên hệ với bạn qua thông tin liên lạc mà bạn đã cung cấp trong tin đăng.

  • Tương tác với người khác: Khi có người quan tâm, hãy tương tác một cách lịch sự và nhanh chóng để thảo luận về chi tiết giao dịch.

  • Hỗ trợ của Batdongsanonline.vn: Nếu bạn gặp bất kỳ vấn đề hoặc cần hỗ trợ, bạn có thể liên hệ với dịch vụ khách hàng của Batdongsanonline.vn để được giúp đỡ.

Bằng cách sử dụng dịch vụ trực tuyến như Batdongsanonline.vn, bạn có thể dễ dàng đăng tin miễn phí và tìm kiếm các giao dịch bất động sản tại quận Phú Nhuận một cách nhanh chóng và tiện lợi. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán chung cư TP.HCM hoặc đang quan tâm đến chung cư Phú Nhuận giá rẻ thì đừng quên tham khảo hàng ngàn tin đăng tại Batdongsanonline.vn để không bỏ lỡ thời điểm lý tưởng để bước chân vào thị trường.

FAQ

Khi mua chung cư Cần lưu ý để so sánh với các dự án khác: 
1. Vị trí Căn hộ có dễ đi lại hay không? Cơ sở hạ tầng tốt không?
2. Chủ đầu tư là ai? Hiện trạng pháp lí dự án? (Có sổ hồng hay đang là ký HĐMB, HĐ đặt cọc).
3. Chất lượng Căn hộ, Quy mô Căn hộ sẽ định hình nên Giá bán. Ví dụ như Dự án chung cư Quận 7 đang bán sẽ so sánh với quận 2 thì tương đồng hơn).
Quận 8 đang là khu dân cư có tiềm năng tương lai cao, Một số dự án nỗi bật đang triển khai lân cận và ở đây hiện tại là các dự án đã bàn giao nhà. điển hình các căn hộ tại quận 1
Quận Phú Nhuận là quận cách trung tâm tphcm chỉ từ 5 phút di chuyển. Vị trí đắc địa, khu dân cư hiện hữu, tiện ích tập trung, cơ sở hạ tầng tốt nên sẽ là 1 phương án lựa chọn khả thi.
Bài toán đầu tư dài hạn và chắc chắn thì khách hàng sẽ mua dự án vì số tiền góp ít hơn và giá sẽ tăng theo tiến độ xây dựng. Còn đầu tư ngắn hạn thì mua chung cư có sẵn và cho thuê được ngay.