Mua Bán Đất Quận 9 Giá Rẻ, Chính Chủ Mới Nhất - T04/2024

250 tin đăng Bán đất Quận 9 dành cho bạn được cập nhật mới nhất 18/04/2024.

Thị trường mua bán đất quận 9 là một trong những phân khúc bất động sản được các chuyên gia dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh trong tương lai. Bởi đây là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông hoàn thiện và kinh tế phát triển. Năm 2020, Quận 9 được sát nhập vào Thành phố Thủ Đức khiến bất động sản tại đây càng sôi động hơn. Cùng batdongsanonline.vn tìm hiểu chi tiết thị trường bất động sản Quận 9 (TP. Thủ Đức) trong bài viết này nhé!

Cập nhật Giá bán đất quận 9 hiện nay 

Giá mua bán đất quận 9 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng, tiện ích khu vực, quy hoạch... Hiện nay giá đất thổ cư Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang tăng đều đặn theo từng năm. Bảng giá mua bán đất một số khu vực ở Quận 9 (TP. Thủ Đức) sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về thị trường này:

Khu vực

Giá bán đất quận 9, TP Thủ Đức 

Giá đất phường Phú Hữu

41.67 triệu/m2

Giá đất phường Long Trường 

36.25 triệu/m2

Giá đất phường Long Thạnh Mỹ

 25 triệu/m2

Giá đất phường Trường Thạnh

30.32 triệu/m2

Giá đất phường Phước Long B

24.67 triệu/m2

Giá đất phường Long Phước

25.93 triệu/m2

Giá đất phường Long Bình

20 triệu/m2

Giá đất phường Tăng Nhơn Phú A

33 triệu/m2

Giá đất phường Tân Phú

30.4 triệu/m2

Giá đất phường Tăng Nhơn Phú B

44.54 triệu/m2

Giá đất  phường Phước Long A

17.14 triệu/m2

Giá đất phường Hiệp Phú 

26.45 triệu/m2

Giá bán đất phường Phước Bình 

26.24 triệu/m2

Thị trường mua bán đất quận 9 (TP Thủ Đức)

Quận 9 có vị trí địa lý rất thuận lợi, giáp huyện Nhơn Trạch, Thành phố Biên Hòa, quận Thủ Đức cũ, quận 2 và thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vì vậy quận 9 đóng vai trò trung tâm nối liền giao thông tại các quận huyện lớn với nhau. Người dân ở đây cũng thuận lợi di chuyển vào trung tâm Thành phố. Ngoài ra, quận 9 còn được bao bọc bởi hệ thống sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu… nên đường thủy và kinh tế sông rất phát triển.

Hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển và hoàn thiện với một số tuyến đường mang tính kết nối văn hóa – kinh tế như: 

  • Trục đường Bắc Nam giúp kết nối quận 9 nói riêng, TP.HCM nói chung ra các tỉnh phía Bắc.
  • Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây rút ngắn thời gian di chuyển.
  • Xa Lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp,... đang được sửa chữa, mở rộng
  • Các tuyến cầu vượt như cầu Lấp, cầu Vàm Xuồng, cầu Ông Bồn,…

Những tuyến đường di chuyển, thông thương vô cùng thuận lợi giúp thu hút khách hàng đầu tư vào mua bán đất quận 9, Góp phần tăng sức hấp dẫn cho bất động sản nơi đây và thúc đẩy  giá đất Quận 9 tăng trưởng trong tương lai.

Hiện tại khu vực quận 9 tập trung rất nhiều các khu công nghiệp lớn, vừa và nhỏ, nhu cầu về nhà xưởng, kho sản xuất là rất lớn, đây là lý do vì sao việc mua bán đất tại quận 9 phát triển nhanh và mạnh hơn so với các quận, huyện ngoại thành khác. Ngoài lượng quỹ đất sạch lớn thì thời gian gần đây quận 9 được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng giao thông, với các tuyến đường cao tốc, đường vành đai, tuyến metro số 1, bến xe miền Đông… đã mang đến luồng gió mới cho thị trường bán đất khu vực này.

Kinh nghiệm mua bán đất Quận 9 cần nắm rõ

Dưới đây là những lưu ý khi tìm mua bán đất quận 9 để tránh những rủi ro không đáng có:

  • Nắm rõ thông tin chung về khu đất: Khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư, việc đầu tiên bạn cần làm là tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không.
  • Đất có sổ đỏ: Điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Vì thế, tốt nhất bạn nên mua đất quận 9 có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để tránh tranh chấp và nếu bị thu hồi cũng dễ dàng hơn trong việc đền bù.
  • Vị thế và diện tích mảnh đất: Thông thường, một mảnh đất lý tưởng nhất để dựng nhà sẽ có chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) có một tương quan tỷ lệ thích hợp: Chiều rộng bằng 2/3 chiều dài sẽ rất thuận lợi cho việc thiết kế nhà đẹp.
  • bất động sản quận 9 với phân khúc đất nền dự án có nhiều tiềm năng phát triển, nhưng để sở hữu được một tài sản nhà đất vị trí đẹp, giá cả phải chăng là điều không hề dễ dàng. Chính vì thế, việc lựa chọn kênh khai thác thông tin bất động sản là việc cần thiết trong thời đại công nghệ 4.0 hiện nay.

Mua bán đất quận 9 (TP Thủ Đức) nhanh chóng, hiệu quả trên batdongsanonline.vn

Batdongsanonline.vn là trang web cung cấp thông tin các dự án bất động sản uy tín đến với khách hàng, giúp khách hàng sớm tìm được thông tin về giá đất Quận 9 chính xác nhất. Truy cập website, khách hàng sẽ được tiếp cận với các tin rao bán đất giá rẻ quận 9. Với hàng ngàn tin bất động sản ở Quận 9 được người có nhu cầu bán, cho thuê đăng tải mỗi ngày, người mua/thuê có nhiều lựa chọn, so sánh để tìm ra sản phẩm thích hợp nhất cho mình. Sử dụng chức năng tìm kiếm tài sản theo các tiêu chí cụ thể như mức giá, diện tích, kích thước, hướng phù với với phong thủy nhà ở của mình…. người mua/thuê có thể tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại trong việc tìm kiếm nhà đất ở Quận 9 so với phương thức tìm mua, thuê nhà đất theo phương thức truyền thống.
Trên đây là những thông tin sơ bộ đến mua bán đất quận 9. Đây là thời điểm thích hợp để mua bán đất, vì vậy, bạn cần chú ý nhiều đến tính pháp lý để chọn cho mình vị trí đất thuận lợi. Khách hàng quan tâm đến khu vực nhà đất quận 9 cần được tư vấn hãy liên hệ với Hotline để được hỗ trợ tư vấn nhé!

FAQ

Giá mua bán đất Quận 9 hiện nay ở mức 20 - 230 triệu đồng/m2.
Batdongsanonline.vn có hỗ trợ đăng tin miễn phí mua bán đất Quận 9 cho mọi khách hàng. Chỉ cần cung cấp đầy đủ thông tin về lô đất, diện tích, hình ảnh và thông tin liên hệ sẽ được hỗ trợ ngay.
Kinh nghiệm mua bán đất Quận 9 cần nhớ: Xác minh lô đất có đang cắm ở ngân hàng hay không, diện tích đất thực tế, các điều khoản trong hợp đồng mua bán đất, giá đất so với những khu vực lân cận.