Mua bán đất Quận Long Biên, Hà Nội, Chính Chủ T03/2024

129 tin đăng Bán đất Quận Long Biên dành cho bạn.

Thị trường mua bán đất quận Long Biên hiện nay đang được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm bởi những tiềm năng mà nó mang lại với vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, an ninh cao mang đến khả năng sinh lợi hấp dẫn cũng như địa điểm an cư lạc nghiệp lý tưởng.

Vị trí địa lý quận Long Biên 

Quận Long Biên nằm ở phía đông bắc thành phố Hà Nội, là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, được bao bọc bởi hai bờ đê sông Hồng và Sông Đuống, đồng thời là quận có diện tích lớn nhất của thủ đô Hà Nội với hơn 60km². Quận Long Biên có vị trí tiếp giáp với các khu vực lân cận như sau:

  • Phía đông của quận và phía nam giáp Gia Lâm. 

  • Phía tây giáp các quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng với ranh giới tự nhiên là sông Hồng. 

  • Phía tây nam giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Hồng. 

  • Phía bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Đuống.

Nhờ lợi thế về vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng đồng bộ hoàn chỉnh, giao thông thuận tiện, điều kiện dân sinh tốt khiến quận Long Biên trở thành nơi an cư trong mơ của nhiều người dân, đặc biệt là thị trường mua bán đất Hà Nội giàu tiềm năng đối với các nhà đầu tư. Nhiều năm qua, hoạt động mua bán bất động sản tại quận Long Biên chưa bao giờ hạ nhiệt với đa dạng sản phẩm, đa dạng phân khúc đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho khách hàng.

Thị trường mua bán đất quận Long Biên, Hà Nội 

Kể từ khi khu vực phía Đông của Hà Nội được quy hoạch chuyển từ khu công nghiệp sang khu đô thị, cùng hàng loạt các cơ sở hạ tầng giao thông - xã hội được đầu tư thì thị trường bán đất Long Biên đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc với đa dạng phân khúc. Theo các chuyên gia đầu tư bất động sản, nhà đất Long Biên sẽ có giá trị ngày càng tăng trong tương lai. 

Trong vòng 5 năm trở lại đây, không ít người dân sinh sống tại Hà Nội phải ngỡ ngàng trước tốc độ phát triển nhanh chóng và bức tranh đô thị - xã hội bừng sáng của Long Biên. Hiện tại, Long Biên là một trong những quận có cơ sở hạ tầng giao thông và xã hội tốt bậc nhất Thủ đô, với những cây cầu quy mô lớn qua sông Hồng, sông Đuống, cùng với đó là hàng loạt tuyến đường giao thông huyết mạch được nâng cấp và mở rộng thêm. Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng, Long Biên đã thu hút nhiều người đến địa bàn mình để mua đất làm nhà.

Quy hoạch hạ tầng và kết nối giao thông hiện đại, cùng hệ thống tiện ích cao cấp tại Long Biên đã và đang tạo nên sự chuyển dịch lớn mạnh trong nhu cầu an cư của người dân Hà Nội. Một số khu vực tiêu biểu đang diễn ra các giao dịch mua bán đất Long Biên khá sôi nổi, như: Ngọc Thụy, Sài Đồng, Cự Khối,…

Quận Long Biên được đánh giá là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng trong những năm gần đây. Nơi luôn được nhà đầu tư săn đón để xây dựng và phát triển. Sau đây là những lý do nên mua đất quận Long Biên:

  • Tiềm năng tăng giá: Mua đất để đầu tư hay xây nhà ở thì lựa chọn mua đất nền Long Biên sẽ không khiến người mua phải đắn đo về việc bị mất giá.
  • Hệ thống giao thông thuận tiện: Hàng loạt các tuyến đường huyết mạch được nâng cấp và mở rộng. Hệ thống giao thông phát triển giúp cho việc di chuyển được thuận lợi hơn. Một trong những lý do quan trọng khiến nhiều người chọn nhà đất Long Biên là nơi an cư lập nghiệp.
  • Hạ tầng hiện đại: hiện nay nhiều khu đô thị được hình thành như khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Thượng Thanh, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Thạch Bàn, khu đô thị Sài Đồng, cùng với một số khu đô thị sinh thái như Vinhomes The Harmony, Berriver Long Biên, Vinhomes Riverside, Rice Home Sông Hồng, Hà Nội Garden City, Bên cạnh đó là những trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Vincom Centre, Big C Savico Mega Mall,
  • Cùng với đó thì Quận Long Biên được biết đến với nhiều trường học quốc tế có chất lượng tốt như trường quốc tế Anh BIS, trường quốc tế Pháp Alexandre Yersin và Wellspring, và các trường nằm trong hệ thống trường công lập như Việt Hưng, Thạch Bàn, Đức Giang, Đây là điều kiện tốt với các hộ gia đình có con đang đi học cân nhắc mua đất xây nhà ở tại quận Long Biên.

Cập nhật giá đất quận Long Biên, Hà Nội 

Giá đất Quận Long Biên có sự đa dạng về mức giá tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Những khu vực sầm uất giá bán đất nền có thể dao động từ 100 - 200 triệu đồng/m2, còn những khu có giá thấp nhất sẽ khoảng 50 - 100 triệu đồng/m2.

Kinh nghiệm khi mua bán đất quận Long Biên 

Kiểm tra tính pháp lý

Khi giao dịch bất động sản, cần lưu ý yêu cầu bên bán cung cấp các loại giấy tờ pháp lý quan trọng như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của người bán… Điều này nhằm xác minh tính pháp lý của mảnh đất bạn muốn mua có chính chủ hay không, tránh mua những mảnh đất đang thuộc diện tranh chấp.

Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu mảnh đất đó có pháp lý rõ ràng hay không, có nằm trong diện quy hoạch không, các loại giấy tờ như thế nào để tránh những rủi ro không đáng có như. Phải đảm bảo giao dịch rõ ràng, minh bạch, chỉ khi có giấy tờ hợp pháp và đầy đủ, pháp luật sẽ bảo vệ bạn.

Thẩm định giá cả

Giá cả mảnh đất luôn là 1 trong những yếu tố hàng đầu được quan tâm khi đầu tư vào bất động sản. Có nhiều yếu tố để thẩm định giá trị của một mảnh đất như: vị trí, diện tích, đường đi đến mảnh đất đó, cũng như một số yếu tố phong thủy, …

Bạn có thể tìm hiểu giá cả trên mặt bằng chung thị trường bằng cách hỏi người dân xung quanh, tìm kiếm thông tin trên các trang web bất động sản, hoặc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tư vấn nhiều kinh nghiệm,…từ đó giúp bạn có thể đưa ra những quyết định đúng đắn nhất.

Kiểm tra an ninh khu vực

Hệ thống an ninh luôn là vấn đề quan tâm của khách hàng khi lựa chọn mua bán đất. Trước khi quyết định mua, hãy tìm hiểu rõ hệ thống an ninh khu vực, để tránh tình trạng an ninh lỏng lẻo, kém an toàn, cũng như tệ nạn xung quanh khu vực.

Xem kỹ hợp đồng mua bán

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, khách hàng cần kiểm tra kỹ các thông tin, rà soát các điều khoản, thỏa thuận giữa hai bên để tránh các trường hợp gian lận tài chính. Sau khi ký hợp đồng tại văn phòng công chứng, một trong các bên đã thỏa thuận trước đó cần ra cơ quan thuế để nộp thuế tránh trường hợp nộp chậm dẫn đến bị phạt.

Mua bán đất quận Long Biên, Hà Nội hiệu quả, uy tín trên Batdongsanonline.vn

Batdongsanonline.vn mang đến các thông tin mua bán đất ở Quận Long Biên được cập nhật nhanh và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Là kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư,đất dịch vụ chính chủ hợp pháp....chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng tiềm năng có chung mối quan tâm về thị trường bán đất  quận Long Biên

Là một địa chỉ không còn quá xa lạ với khách hàng trong việc tìm kiếm mua bán nhà đất, với lượng truy cập tìm kiếm thông tin cao, đây luôn là một cầu nối giúp ngườ bán dễ dàng hơn trong việc tiếp cận với các khách hàng của mình. Ngoài ra, việc tìm đất Long Biên đang bán cũng trở nên dễ dàng hơn bởi nơi đây luôn cập nhật các tin đăng mới nhất, có kiểm duyệt, cung cấp đầy đủ các thông tin. Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ có được những trải nghiệm mua bán nhà đất hiệu quả tại Batdongsanonline.vn.