Cho Thuê Nhà Quận 4 Nguyên Căn Giá Rẻ T03/2024

17 tin đăng Cho Thuê Nhà Quận 4 dành cho bạn.

Là một khu vực trẻ và năng động, quận 4 hiện nay thu hút nhiều lao động và học sinh, sinh viên đến sinh sống, làm việc, học tập. Nhu cầu thuê nhà quận 4 cũng vì thế mà tăng mạnh trong vài năm trở lại đây.Vậy giá cho thuê nhà Quận 4 là bao nhiêu? Có những yếu tố gì cần lưu ý trước khi thuê nhà Quận 4? Hãy cùng batdongsanonline.vn giải đáp trong bài viết này nhé!

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 4

Sự đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội, hệ thống giao thông và các tiện ích công cộng đã khiến khu vực Quận 4 trở thành một nơi đáng sống. Khi điều kiện tài chính để mua nhà còn hạn hẹp thì việc thuê nhà tại Quận 4 chính là một trong những giải pháp giúp cuộc sống của bạn dễ dàng và thuận lợi hơn. Là khu vực thuộc trung tâm thành phố, tuy nhiên giá thuê nhà tại Quận 4 vẫn thấp hơn so với các quận lân cận, khiến cho nơi đây được lựa chọn để tìm và thuê nhà với giá mềm dành cho sinh viên, nhân viên văn phòng.

Ngoài ra, vị trí thuận tiện dễ đi lại, giờ giấc tự do, tự chủ cùng với các loại chi phí dịch vụ như điện, nước rẻ hơn khiến cho phân khúc cho thuê nhà  tại Quận 4 giá rẻ ngày càng thu hút khách.  Quận 4 là một quận trung tâm và tiếp giáp với những quận sau:

  • Phía Đông: Quận 4 tiếp giáp với thành phố Thủ Đức (với ranh giới là sông Sài Gòn) và quận 7 (với ranh giới là Kênh Tẻ).
  • Phía Tây: Quận 4 tiếp giáp với quận 5 và quận 1 với ranh giới là rạch Bến Nghé.
  • Phía Nam: Quận 4 tiếp giáp với quận 7 và quận 8 với ranh giới là Kênh Tẻ.
  • Phía Bắc: Quận 4 tiếp giáp với quận 1 với ranh giới là rạch Bến Nghé.

Những tiện ích khi thuê nhà quận 4

Bên cạnh chọn nơi sinh sống thì những tiện ích xung quanh cũng là một điều đáng để quan tâm. Sau đây là một vài tiện ích khi thuê nhà Quận 4

  • Hệ thống y tế: Bệnh viện Quận 4... 

  • Mua sắm: Siêu thị điện máy nội thất Chợ Lớn, Bách Hóa Xanh

  • Các trường Đại học: Đại học Luật Tp.HCM. Nằm gần các trường ĐH Mở, ĐH Sài Gòn, ĐH Sư phạm...

  • Hệ thống Ngân hàng: Ngân hàng Techcombank, Vietcombank, Vietinbank, Sacombank...  

  • Vui chơi giải trí: phố ẩm thực Vĩnh Khánh, sân vận động Khánh Hội, bể bơi Khánh Hội, di tích Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh, nhà thờ Xóm Chiếu... và nhiều kiến trúc tôn giáo khác.

Cập nhật giá cho thuê nhà quận 4

Dưới đây là một số phân khúc thuê nhà quận 4 phổ biến hiện nay bạn có thể tham khảo"

  • Thuê nhà hẻm quận 4: Nhà nguyên căn tại phân khúc này sẽ có mức giá thuê từ 3,5 - 6 triệu đồng/tháng. Thích hợp cho các bạn trẻ là sinh viên đến học tập hoặc các hộ gia đình có kinh tế trung bình.
  • Thuê nhà nguyên căn quận 4 phân khúc trung bình: giá thuê từ 6,5 triệu - 10 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá thuê nhà Quận 4 được nhiều người ưa chuộng khi nhà có diện tích lớn hơn, có phòng ngủ hoặc có tầng trệt tùy theo từng ngôi nhà. 
  • Nhà nguyên căn quận 4 mặt tiền với vị trí đẹp, diện tích lớn thường có giá cho thuê nhà vào khoảng từ 11 triệu - 32 triệu đồng/tháng. Những ngôi nhà nguyên căn mặt tiền rất thuận tiện buôn bán kinh doanh, thu hút nhiều lợi nhuận cho chủ nhà. 

Kinh nghiệm thuê nhà quận 4 nguyên căn

Xác định nhu cầu và chi phí thuê nhà quận 4 nguyên căn

Việc xác định rõ nhu cầu thuê nhà là điều kiện tiên quyết giúp cho bạn định hướng mục tiêu ngay từ ban đầu, từ đó việc tìm kiếm nhà phù hợp sẽ thuận tiện hơn. Mục tiêu hướng đến thường là mong muốn về chất lượng, tiện nghi, an ninh của căn nhà và khu vực thuê nhà nguyên căn.

Khi mục tiêu đã rõ ràng, bạn phải xác định khu vực mình muốn thuê nhà ở quận 4. Bên cạnh đó cần xác định rõ căn nhà mình muốn thuê có diện tích bao nhiêu, có bao nhiêu phòng để rút ngắn thời gian tìm kiếm. Thời hạn thuê nhà cũng là yếu tố quan trọng bạn nên xác định trước, tránh tình trạng chuyển nhà nhiều lần.

Khi đã vạch sẵn các nhu cầu tìm, việc tìm nhà nguyên căn sẽ nhanh chóng và tiết kiệm được thời gian của bạn.

Tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà, vị trí trong hẻm hay mặt đường, mức độ khang trang, nội thất, khu vực thuê,... mà giá thuê nhà nguyên căn có thể dao động từ vài triệu cho tới vài chục triệu mỗi tháng.

Vì vậy việc xác định chi phí thuê nhà ngay từ đầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi cũng như tiết kiệm thời gian tìm kiếm. Dựa vào kinh tế tài chính của bạn để có thể lựa chọn nhà thuê phù hợp cho bạn và gia đình

Tìm hiểu rõ về các thông tin có thực tế hay không

Sau khi xác định nhu cầu, vị trí cần thuê, việc tiếp theo là tìm nhà nguyên căn phù hợp. Kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn tốt nhất là bạn nên ghi chú lại các địa chỉ ưng ý. Sau đó, gọi điện trước rồi đến trực tiếp để kiểm tra nhà và hỏi thăm người dân sống xung quanh. Họ sẽ cung cấp cho bạn rất nhiều thông tin về căn nhà mà bạn muốn thuê, chất lượng, an ninh như thế nào. Bạn cũng có thể hỏi người dân địa phương để được gợi ý.

Đánh giá chất lượng của căn nhà

Vì nhà nguyên căn sẽ là nơi bạn gắn bó trong thời gian dài, nên việc xem xét cần được tiến hành kỹ càng. Khi đi thuê nhà cần chú ý gì nếu đã tới trực tiếp căn nhà? Bạn có thể tự quan sát hoặc tìm hiểu những thông tin về chất lượng nhà, nội thất bên trong nhà, điện, nước, chất lượng an ninh xung quanh, …

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký tên và đặt cọc

Bạn nên chủ động gọi hỏi kỹ về giá cả, giá điện nước, trách nhiệm của hai bên,.. với chủ nhà. Khi đặt cọc bạn phải yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan. Chú ý phải ghi rõ nếu như không thuê nhà nữa có được lấy lại tiền cọc hay không.

Trước khi ký vào hợp đồng thuê nhà nguyên căn hãy xem xét thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng, các quy trình cho thuê nhà nguyên căn có vô lý hay bất lợi cho bạn hay không. Chú ý phải xem các yếu tố như thời gian đóng tiền nhà, vấn đề liên quan đến sự bồi thường hư hại các thiết bị trong nhà như thế nào?... Xem thật kỹ để tránh sự tranh cãi không đáng có.

Thực hiện một số thủ tục phong thủy trước khi chuyển vào ở

Các yếu tố phong thủy thường được nhiều người áp dụng để xua đuổi xui xẻo, cầu mong gặp nhiều may mắn tại nhà mới. Vấn đề này là không bắt buộc, tùy quan niệm tâm linh của từng gia đình. Có một số thủ tục thường thấy như:

  • Xông nhà, tẩy uế khi vào nhà mới để loại bỏ những luồng khí không tốt, thu hút tài vận

  • Khi hợp đồng thuê nhà đã ký xong, bạn có thể xem ngày tốt để chuyển nhà mới. Nhiều người tin rằng chọn được ngày hoàng đạo hoặc ngày hợp tuổi để chuyển nhà thì mọi việc sau này sẽ được suôn sẻ, thuận buồm xuôi gió.

  • Làm thủ tục nhập trạch khi chuyển vào nhà mới là một thủ tục quan trọng không nên bỏ qua

Giải pháp thuê nhà quận 4 nhanh chóng, uy tín trên Batdongsanonline.vn 

Để tìm được các thông tin về cho thuê nhà quận 4 mới nhất, giá rẻ và phù hợp, hãy tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsanonline.vn. Là một địa chỉ không còn quá xa lạ với khách hàng trong việc tìm kiếm nhà và cho thuê nhà. Với lượng truy cập tìm kiếm thông tin cao, đây luôn là một cầu nối giúp người cho thuê dễ dàng hơn trong việc tiếp cận với các khách hàng của mình - những người đã và đang có ý định thuê nhà. Ngoài ra, việc tìm cho thuê nhà TPHCM cũng trở nên dễ dàng hơn nếu bạn truy cập vào Batdongsanonline.v bởi nơi đây luôn cập nhật các tin đăng cho thuê mới nhất với đầy đủ các thông tin. Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ có được những trải nghiệm tìm thuê và cho thuê tốt tại Batdongsanonline.vn.

FAQ

Giá thuê nhà Quận 4 hiện nay từ 6 - 79 triệu đồng/tháng.
Hợp đồng thuê nhà Quận 4 bao gồm những nội dung sau: Họ tên của cá nhân/tổ chức giữa các bên, thời hạn và phương thức thanh toán tiền, thời gian giao nhận nhà, quyền và nghĩa vụ của các bên, cam kết các bên, thoả thuận khác nếu có, thời hạn và giá thuê nhà ở.
Lưu ý cần nhớ khi thuê nhà tại Quận 4: Vị trí và giao thông có thuận tiện, tìm nhà cho thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng, giá điện nước mạng, tiện ích xung quanh khu vực.