Cho Thuê Nhà Quận 3 Nguyên Căn Giá Rẻ T04/2024

67 tin đăng Cho Thuê Nhà Quận 3 dành cho bạn được cập nhật mới nhất 18/04/2024.

Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung dân cư đông đúc, nguồn lao động dồi dào cùng với chất lượng sống ngày càng được nâng cao, do đó mà việc tìm kiếm nhà thuê nguyên căn cũng được quan tâm nhiều hơn. Việc tìm nhà nguyên căn phù hợp là không dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tiếp giáp với Quận 1, Quận 10, Tân Bình và Phú Nhuận, Quận 3 luôn là một địa chỉ tuyệt vời đáp ứng các nhu cầu về việc di chuyển, vui chơi giải trí. Quận 3 nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, đây là nơi sở hữu nhiều trường đại học lớn của thành phố. Có thể khẳng định, Quận 3 là một trong những quận đáp ứng các nhu cầu về đời sống cũng như thuận tiện về mọi mặt. Chính vì lẽ đó, nhu cầu cho thuê nhà Quận 3 ngày một tăng cao.

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 3

Quận 3 được xem như trái tim cho thị trường cho thuê nhà TPHCM do có vị trí đẹp ở trung tâm thành phố, thuận lợi cho nhiều hoạt động kinh doanh buôn bán. Quận có vị trí địa lý liên kết vùng thuận lợi:

  • Phía Đông của quận giáp quận 1
  • Phía Tây của quận giáp quận 10 và quận Tân Bình
  • Phía Nam của quận giáp quận 10 và quận 1
  • Phía Bắc của quận giáp quận Phú Nhuận và cũng giáp quận 1

Quận 3 chỉ có diện tích khoảng 4,92km2 nhưng mật độ dân số đạt đến 38.694 người/km2. Có thể thấy quỹ đất Quận 3 khá hẹp nhưng dân cư rất đông đúc. Dẫn đến giá nhà đất tại đây khá cao. Tuy nhiên điều này tạo nên cộng đồng dân cư chất lượng, trình độ văn hóa cao nên lại càng thu hút nhiều giới tinh hoa đến đây thuê nhà.

Quận 3 cũng có nhiều tiện ích công cộng phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm cho người dân như công viên Lê Thị Riêng, nhà thờ Tân Định. Về trung tâm thương mại phải kể đến RomeA, Saigon Mall và Master Plaza. Hệ thống trường học, trung tâm y tế ở đây cũng rất hiện đại và phát triển.

Ngoài ra, hệ thống nhà hàng khách sạn tại Quận 3 cùng quán cà phê sang chảnh mang đến cho dân cư một không gian sống chất lượng. Vì thế Quận 3 trở thành nơi cực kỳ đáng sống. Thu hút ngày càng nhiều doanh nhân giàu có, trí thức cao đến sinh sống làm ăn.

Những Tiện Ích Khi Thuê Nhà Quận 3

Bên cạnh chọn nơi sinh sống thì những tiện ích xung quanh cũng là một điều đáng để quan tâm. Sau đây là một vài tiện ích khi thuê nhà Quận 3

  • Hệ thống y tế: Bệnh viện Đa khoa Mắt Sài Gòn, Viện Pasteur TP.HCM, Bệnh viện Y học cổ truyền TP.HCM, Bệnh viện Tai Mũi Họng TP.HCM, Bệnh viện Da Liễu TP.HCM, Bệnh viện Bình Dân...

  • Mua sắm: Coop Mart Nhiêu Lộc, CGV Lý Chính Thắng, chợ Nguyễn Văn Trỗi...

  • Các trường Đại học: Đại học Kiến trúc TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM, ĐH Sài Gòn cơ sở 1, 

  • Vui chơi giải trí: Hồ Con Rùa, Công viên Lê Văn Tám, Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh, Nhà thờ Tân Định

Cập nhật giá cho thuê nhà quận 3 mới nhất

Không quá khó để tìm được một ngôi nhà nguyên căn Quận 3, thuê nhà nguyên căn hẻm xe hơi. Tuy nhiên mức giá sẽ có sự khác nhau, chênh lệch tùy thuộc vào vị trí của ngôi nhà và các tiện ích xung quanh. Theo đó, giá cho thuê nhà nguyên căn tại đây sẽ có giá từ 5 triệu - 50 triệu đồng/tháng. Mức giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, tuy nhiên có thể nói, so với mặt bằng chung thì mức giá này khá hợp lý.

  • Giá cho thuê nhà hẻm quận 3 nguyên căn:  từ 5 triệu - 20 triệu/ tháng và giá sẽ phụ thuộc vào từng ngôi nhà, diện tích và hiện trạng.
  • Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 3: Là một quận nội thành với đông đúc dân cư, vì vậy việc tìm thuê nhà mặt tiền Quận 3 để đáp ứng nhu cầu kinh doanh mua bán ngày một tăng cao. Giá cho thuê sẽ từ 15 triệu - 80 triệu/tháng tùy vào vị trí nhà.
 

Kinh nghiệm khi thuê nhà quận 3 nguyên căn

Xác định nhu cầu thuê nhà nguyên căn

Việc xác định rõ nhu cầu thuê nhà là điều kiện tiên quyết giúp cho bạn định hướng mục tiêu ngay từ ban đầu, từ đó việc tìm kiếm nhà phù hợp sẽ thuận tiện hơn. Mục tiêu hướng đến thường là mong muốn về chất lượng, tiện nghi, an ninh của căn nhà và khu vực thuê nhà nguyên căn.

Khi mục tiêu đã rõ ràng, bạn phải xác định khu vực mình muốn thuê nhà ở quận 3. Nên ưu tiên tìm những nơi gần chỗ làm, chỗ học của con,...để tiện hơn cho việc đi lại, tránh kẹt xe gây ảnh hưởng đến thời gian của bạn

Bên cạnh đó cần xác định rõ căn nhà mình muốn thuê có diện tích bao nhiêu, có bao nhiêu phòng để rút ngắn thời gian tìm kiếm. Thời hạn thuê nhà cũng là yếu tố quan trọng bạn nên xác định trước, tránh tình trạng chuyển nhà nhiều lần.

Tìm hiểu an ninh của khu vực bạn đang muốn thuê có tốt không, có thường xảy ra trộm cắp? Đảm bảo an toàn không chỉ cho bản thân mình và người thân trong gia đình nếu thuê nhà nguyên căn sinh sống với gia đình.

Khi đã vạch sẵn các nhu cầu tìm, việc tìm nhà nguyên căn sẽ nhanh chóng và tiết kiệm được thời gian của bạn.

Xác định chi phí để thuê nhà 

Tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà, vị trí thuê nhà hẻm quận 3 hay mặt đường, mức độ khang trang, nội thất, khu vực thuê,... mà giá thuê nhà nguyên căn có thể dao động từ vài triệu cho tới vài chục triệu mỗi tháng.

Vì vậy việc xác định chi phí thuê nhà ngay từ đầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi cũng như tiết kiệm thời gian tìm kiếm. Dựa vào kinh tế tài chính của bạn để có thể lựa chọn nhà thuê phù hợp cho bạn và gia đình

Tìm hiểu rõ về các thông tin có thực tế hay không

Sau khi xác định nhu cầu, vị trí cần thuê, việc tiếp theo là tìm nhà nguyên căn phù hợp. Kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn tốt nhất là bạn nên ghi chú lại các địa chỉ ưng ý. Sau đó, gọi điện trước rồi đến trực tiếp để kiểm tra nhà và hỏi thăm người dân sống xung quanh. Họ sẽ cung cấp cho bạn rất nhiều thông tin về căn nhà mà bạn muốn thuê, chất lượng, an ninh như thế nào.

Nhiều tin đăng cho thuê nhà nguyên căn hiện nay sẽ thông qua môi giới. Để tránh trường hợp này, bạn có thể chạy dạo quanh các khu vực mình mong muốn. Những ngôi nhà nào cho thuê sẽ treo bảng phía trước. Hoặc bạn cũng có thể hỏi người dân địa phương để được gợi ý.

Khi tìm hiểu thực tế dù tốn thời gian nhưng bù lại sẽ giúp bạn có thể biết được thông tin về căn nhà một cách chi tiết và chính xác hơn.

Đánh giá chất lượng của căn nhà

Vì nhà nguyên căn sẽ là nơi bạn gắn bó trong thời gian dài, nên việc xem xét cần được tiến hành kỹ càng. Khi đi thuê nhà cần chú ý gì nếu đã tới trực tiếp căn nhà? Bạn có thể tự quan sát hoặc tìm hiểu những thông tin sau: 

  • Nền nhà cao hơn hay thấp hơn mặt đường? Nền nhà thấp hơn rất có thể sẽ gia tăng nguy cơ ngập nước. Hãy hỏi chủ nhà hoặc những người xung quanh xem khu vực có bị ảnh hưởng bởi triều cường hay không.

  • Đến tham quan vào buổi trưa sẽ giúp bạn biết được căn nhà là nơi thoáng gió hay bị nóng nực. Nếu ngôi nhà quá bí bách thì cách giải quyết sẽ như thế nào?

  • Nhà vệ sinh là một nơi quan trọng. Hãy quan sát xem nhà vệ sinh có sạch sẽ không, hệ thống thoát nước có tốt không.

  • Quan sát xem tường nhà có bị nứt hay không? Ổ điện, quạt, bóng đèn, vòi nước, khóa cửa,... cũng cần xem xét kỹ. Nếu bị hư hỏng cần báo với chủ nhà khắc phục trước khi nhận bàn giao.

  • Nước sinh hoạt cần sạch và ổn định. Nếu có vị hay mùi lạ bạn cần lưu ý.

  • Các thiết bị nội thất (nếu có) trong nhà có hư hỏng không, nếu hư thì yêu cầu chủ nhà tiến hành sửa chữa.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký tên và đặt cọc

Bạn nên chủ động gọi hỏi kỹ về giá cả, giá điện nước, trách nhiệm của hai bên,.. với chủ nhà. Khi đặt cọc bạn phải yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan. Chú ý phải ghi rõ nếu như không thuê nhà nữa có được lấy lại tiền cọc hay không.

Trước khi ký vào hợp đồng thuê nhà quận 3 nguyên căn hãy xem xét thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng, các quy trình cho thuê nhà nguyên căn có vô lý hay bất lợi cho bạn hay không. Chú ý phải xem các yếu tố như thời gian đóng tiền nhà, vấn đề liên quan đến sự bồi thường hư hại các thiết bị trong nhà như thế nào?... Xem thật kỹ để tránh sự tranh cãi không đáng có.

Thực hiện một số thủ tục phong thủy trước khi chuyển vào ở

Các yếu tố phong thủy thường được nhiều người áp dụng để xua đuổi xui xẻo, cầu mong gặp nhiều may mắn tại nhà mới. Vấn đề này là không bắt buộc, tùy quan niệm tâm linh của từng gia đình. Có một số thủ tục thường thấy như:

  • Xông nhà, tẩy uế khi vào nhà mới để loại bỏ những luồng khí không tốt, thu hút tài vận

  • Khi hợp đồng thuê nhà đã ký xong, bạn có thể xem ngày tốt để chuyển nhà mới. Nhiều người tin rằng chọn được ngày hoàng đạo hoặc ngày hợp tuổi để chuyển nhà thì mọi việc sau này sẽ được suôn sẻ, thuận buồm xuôi gió.

  • Làm thủ tục nhập trạch khi chuyển vào nhà mới là một thủ tục quan trọng không nên bỏ qua

Giải pháp thuê nhà quận 3 nhanh chóng, uy tín trên Batdongsanonline.vn 

Để tìm được các thông tin về cho thuê nhà quận 3 mới nhất, giá rẻ và phù hợp, hãy tham khảo các thông tin được cập nhật một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất trên trang web Batdongsanonline.vn. Là một địa chỉ không còn quá xa lạ với khách hàng trong việc tìm kiếm nhà và cho thuê nhà. Với lượng truy cập tìm kiếm thông tin cao, đây luôn là một cầu nối giúp người cho thuê dễ dàng hơn trong việc tiếp cận với các khách hàng của mình - những người đã và đang có ý định thuê nhà. Ngoài ra, việc tìm cho thuê nhà TPHCM cũng trở nên dễ dàng hơn nếu bạn truy cập vào Batdongsanonline.v bởi nơi đây luôn cập nhật các tin đăng cho thuê mới nhất với đầy đủ các thông tin. Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ có được những trải nghiệm tìm thuê và cho thuê tốt tại Batdongsanonline.vn.

FAQ

Giá thuê nhà Quận 3 hiện nay từ 16 - 189 triệu đồng/tháng.
Hợp đồng thuê nhà Quận 3 bao gồm những nội dung sau: Họ tên của cá nhân/tổ chức giữa các bên, thời hạn và phương thức thanh toán tiền, thời gian giao nhận nhà, quyền và nghĩa vụ của các bên, cam kết các bên, thoả thuận khác nếu có, thời hạn và giá thuê nhà ở.
Lưu ý cần nhớ khi thuê nhà tại Quận 3: Tiện ích xung quanh khu vực thuê, giao thông đi lại, nội thất và các khoản điện nước mạng được tính thế nào, tiền đặt cọc hợp đồng, số lượng người ở tối đa.