Mua Bán Đất Huyện Lâm Hà Giá Rẻ Chính Chủ - T04/2024

2,227 tin đăng Bán đất huyện Lâm Hà dành cho bạn được cập nhật mới nhất 18/04/2024.

Mua bán đất huyện Lâm Hà là một trong những khu vực thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ tại tỉnh Lâm Đồng. Là một huyện nằm ở phía tây bắc của tỉnh, có diện tích tự nhiên là 979,77 km2 và dân số là 139.724 người (theo thống kê năm 2019), huyện Lâm Hà có nhiều tiềm năng về du lịch sinh thái, nông nghiệp và công nghiệp nhẹ, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Mặc dù thuộc thị trường vùng ven, nhưng với những ưu điểm và điều kiện thuận lợi riêng, Lâm Hà đã trở thành một điểm sáng trong lĩnh vực đất nền nghỉ dưỡng tại vùng ven Đà Lạt. Đáng chú ý, Lâm Hà cũng được xem là một trong những vị trí quan trọng trong kế hoạch mở rộng của thành phố Đà Lạt.
Để giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán đất Lâm Hà, bài viết này sẽ cung cấp những thông tin cần thiết về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, các khu vực có tiềm năng tăng giá cao, cũng như các lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán đất tại đây.

Giới thiệu tổng quan huyện Lâm Hà

Vị trí Huyện Lâm Hà như thế nào?

Ngày 28 tháng 10 năm 1987, Hội đồng Bộ trưởng (tức là chính phủ) nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam đã ra quyết định thành lập huyện Lâm Hà. Huyện Lâm Hà được chia thành 16 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 2 thị trấn: Đinh Văn (huyện lị), Nam Ban và 14 xã: Đạ Đờn, Đan Phượng, Đông Thanh, Gia Lâm, Hoài Đức, Liên Hà, Mê Linh, Nam Hà, Phi Tô, Phú Sơn, Phúc Thọ, Tân Hà, Tân Thanh, Tân Văn.

Bản đồ huyện Lâm Hà

Huyện Lâm Hà có địa giới hành chính như sau:

  • Phía đông giáp huyện Đức Trọng và thành phố Đà Lạt
  • Phía tây giáp tỉnh Đắk Nông
  • Phía nam giáp huyện Di Linh với ranh giới là sông Đa Dâng
  • Phía bắc giáp các huyện Đam Rông và Lạc Dương.
Diện tích tự nhiên Lâm Hà là 97.852,49 ha (978,52 km²). Dân số 133.679 người, vào thời điểm điều chỉnh địa giới hành chính tỉnh Lâm Đồng tháng 4 năm 2009, gồm 29 dân tộc thiểu số như: Kơ Ho, Mạ, Tày, Nùng, và phần lớn người Kinh là dân gốc Hà Nội vào xây dựng vùng kinh tế mới sau khi thống nhất đất nước.

Khu du lịch tại huyện Lâm Hà có gì? 

Khi đến với huyện Lâm hà, mọi người có thể ghé thăm:
  • Chùa Linh Ẩn
  • Khu du lịch Thác Voi
  • Khu du lịch Mê Linh Coffee Garden xã Mê Linh
  • Khu du lịch Chuồn Chuồn.
  • Khu du lịch Thác Bảy Tầng
  • Khu du lịch Hồ Đông Thanh
  • Và rất nhiều khu du lịch đang được xây dựng.

Thị trường Bất động sản huyện Lâm Hà năm 2023 như thế nào? 

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng, đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và trở thành một điểm sáng trong ngành bất động sản. Với vị trí thuận lợi, gần sân bay Liên Khương và nằm trong "vùng vệ tinh" của TP. Đà Lạt, huyện Lâm Hà đã trở thành trọng tâm cho phân khúc đất nền nghỉ dưỡng.

Thông tin từ Lâm Đồng cho biết, "Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung của thành phố Đà Lạt và các khu vực lân cận đến năm 2030 và định hướng đến năm 2045" đã bao gồm việc điều chỉnh quy hoạch cho thành phố Đà Lạt và các khu vực phụ cận, bao gồm huyện Lạc Dương, huyện Đơn Dương, huyện Đức Trọng và huyện Lâm Hà. Huyện Lâm Hà, với vai trò quan trọng trong việc bảo vệ môi trường tự nhiên, sẽ được phát triển thành một trung tâm du lịch đa dạng, cũng như một trung tâm nghiên cứu nông nghiệp công nghệ cao.

Quy hoạch chung của thành phố Đà Lạt và các khu vực lân cận đến năm 2030 và định hướng đến năm 2045

 

Hiện tại, đã có đề xuất về việc xây dựng đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, một dự án quan trọng có tiềm năng đóng góp lớn cho sự phát triển kinh tế và xã hội của tỉnh Lâm Đồng. Nếu dự án này được triển khai thành công, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Lâm Đồng sẽ được rút ngắn đáng kể, dự kiến chỉ mất khoảng 3 giờ.

Bên cạnh đó, tình hình thiếu quỹ đất tại Đà Lạt đã khiến giá đất tăng lên mức cao. Do đó, sở hữu một bất động sản có điều kiện tương tự tại Lâm Hà đã trở thành lựa chọn hấp dẫn. Lâm Hà được biết đến với khí hậu và cảnh quan thiên nhiên không thua kém gì Đà Lạt. Nhận thức được tiềm năng này, các nhà đầu tư đã tỏ ra quyết tâm và sẵn sàng đầu tư mạnh để sở hữu các mảnh đất với giá hiện tại còn khá "mềm" để phát triển khu nghỉ dưỡng.

Đặc biệt, tại Lâm Hà, sự tồn tại của quỹ đất dồi dào và chính sách mở cửa cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở thổ cư đã tạo nên sự hấp dẫn đối với thị trường bất động sản ở đây. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc chuyển đổi này chỉ được thực hiện trong phạm vi quy định bởi chính quyền địa phương.

Cập nhật Bảng giá đất Huyện Lâm Hà

Theo báo cáo từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam, giá đất tại Đà Lạt đã có xu hướng tăng liên tục qua các năm, mặc dù có những giai đoạn mua bán chậm và thanh khoản kém. Tuy nhiên, tình hình dịch bệnh và yếu tố quy hoạch hạn chế tại TP. Đà Lạt đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư chuyển hướng tìm kiếm cơ hội ở các khu vực lân cận.

Dự đoán trong giai đoạn tích cực từ 2023 đến 2024, thị trường bất động sản ở các vùng vệ tinh và Lâm Đồng sẽ tiếp tục trải qua sự tăng trưởng. Huyện Lâm Hà đặc biệt nổi bật với tốc độ phát triển đáng kể. Trong tương lai gần, tăng trưởng du lịch tại Lâm Hà dự kiến sẽ tăng mạnh. Điều này đồng nghĩa với việc Lâm Hà sẽ được hưởng lợi từ vị trí gần Đà Lạt, cho phép nối liền với Đà Lạt một cách thuận tiện và tiếp tục phát triển cơ sở hạ tầng.

nha-dat-xa-nam-ha
Bấm để xem Cập nhật giá nhà đất tại Lâm Hà - Lâm Đồng

Tổng hợp nhà đất bán tại huyện Lâm Hà - Tỉnh Lâm Đồng với nhiều mức giá ưu đãi mua đầu tư sinh lời ngay. Đất vườn đất sào đất thổ cư đất phân lô hay đất diện tích lớn. Tư vấn pháp lý và các vấn đề liên quan đến nhà đất tại Lâm Hà.
Theo quy hoạch tỉnh Đà Lạt, Xã Mê Linh, Đất Thị trấn Nam Ban, 1 phần Đất xã Đông Thanh, Xã Nam Hà, Đất Xã Gia Lâm sẽ sáp nhập vào thành phố Đà Lạt. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng tìm kiếm các sản phẩm như sau:
  • Đất phân lô dự án mặt tiền từ 10m ngang, sâu từ 30m giá từ 400 triệu/lô.
  • Đất sào diện tích từ 1 - 9 sào, giá trên sào từ 600 triệu/sào tùy vào vị trí và quy hoạch loại đất.
  • Đất mẫu lớn phù hợp phân lô tách thửa, làm dự án tại xã Mê Linh giá rẻ. 

Tổng hợp nhà đất bán tại huyện Lâm Hà - Tỉnh Lâm Đồng với nhiều mức giá ưu đãi mua đầu tư sinh lời ngay. Đất vườn đất sào đất thổ cư đất phân lô hay đất diện tích lớn. Tư vấn pháp lý và các vấn đề liên quan đến nhà đất Lâm Đồng. Khách hàng có nhu cầu tìm mua đất diện tích lớn trên 5 tỷ để phân lô tách thửa, hoặc mua đầu tư dài hạn nghĩ dưỡng vui lòng liên hệ để nhận thông tin chính xác nhất.

Kinh nghiệm mua bán đất huyện Lâm Hà

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, các nhà đầu tư sẽ lựa chọn các bds tại Lâm Hà với vị trí, diện tích, phương hướng và giá thành phù hợp với nhu cầu của họ. Tuy nhiên, để đảm bảo giao dịch mua bán đất ở Lâm Hà diễn ra một cách an toàn và hợp pháp, họ cần chú ý đến một số điểm quan trọng sau đây:

  • Nghiên cứu kỹ: Trước khi quyết định mua đất, bạn nên nghiên cứu kỹ về thị trường bất động sản tại Lâm Hà. Tìm hiểu về giá cả, pháp lý, và tình hình phát triển khu vực để đảm bảo bạn đang đầu tư vào đúng thời điểm và địa điểm phù hợp.
  • Kiểm tra pháp lý: Xác minh rằng tất cả giấy tờ liên quan đến mảnh đất bạn muốn mua là hợp lệ và hoàn chỉnh. Điều này bao gồm sổ đỏ, quyết định giao đất, và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
  • Hợp đồng cẩn thận: Khi ký kết hợp đồng mua bán, hãy đảm bảo rằng tất cả các điều khoản và điều kiện được hiểu rõ và đáp ứng đúng các quy định pháp luật. Nếu cần, bạn có thể tư vấn với một luật sư để đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng.
  • Tham khảo giá thị trường: So sánh giá của mảnh đất bạn quan tâm với các mảnh đất tương tự trong khu vực. Điều này giúp bạn đánh giá xem mức giá đề xuất có hợp lý hay không.
  • Xác định mục tiêu sử dụng: Rõ ràng về mục tiêu sử dụng đất sau khi mua, liệu bạn muốn xây dựng nhà ở, đầu tư kinh doanh, hay nghỉ dưỡng. Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn mảnh đất có vị trí và diện tích phù hợp.
  • Kiểm tra vị trí: Kiểm tra kỹ vị trí của mảnh đất để đảm bảo rằng nó đáp ứng các yếu tố quan trọng như gần các tiện ích, giao thông thuận tiện, và an toàn.
  • Theo dõi quy hoạch: Theo dõi các thông tin về quy hoạch phát triển của huyện Lâm Hà để đảm bảo rằng đầu tư của bạn phù hợp với tương lai của khu vực.
  • Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn cảm thấy bất kỳ sự phân vân nào hoặc không chắc chắn về quyết định mua, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia bất động sản hoặc luật sư có kinh nghiệm để được hỗ trợ và tư vấn thêm.

Kinh nghiệm và sự cẩn thận trong quá trình mua bán đất sẽ giúp bạn đảm bảo rằng đầu tư của bạn tại huyện Lâm Hà là một quyết định thông minh và bền vững.
Mua bán đất huyện Lâm Hà là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu một mảnh đất đẹp, giá rẻ và tiềm năng tại tỉnh Lâm Đồng. Huyện Lâm Hà có nhiều ưu điểm về vị trí, quy hoạch, tiện ích, du lịch và nông nghiệp, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, để mua bán đất huyện Lâm Hà một cách an toàn và hiệu quả, bạn cần phải nắm rõ các thông tin về thị trường, giá cả, pháp lý và các rủi ro có thể xảy ra. Bạn cũng cần chọn một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp để hỗ trợ bạn trong quá trình giao dịch. Batdongsanonline.vn là một trang web hàng đầu về bất động sản, cung cấp cho bạn những dịch vụ tốt nhất khi bạn muốn mua bán đất huyện Lâm Hà. Hãy liên hệ ngay với Batdongsanonline.vn để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết. Chúc bạn thành công và sớm tìm được sản phẩm ưng ý!

FAQ

Huyện Lâm Hà cách TP. Đà Lạt khoảng 50km. Chỉ cần đi xe khoảng hơn 1 giờ qua đường cao tốc Liên Khương – Prenn và QL 27.

Đất huyện Lâm Hà năm 2024 có giá từ 120 nghìn/m2 đến 19,5 triệu/m2

Huyện Lâm Hà sẽ có những đơn vị hành chính sáp nhập vào TP. Đà Lạt gồm thị trấn Nam Ban và các xã Mê Linh, Đông Thanh, Gia Lâm, Nam Hà.

Hiện tại đất có đường bê tông khoảng trên dưới 20tr/100m2.