Thuế đất phi nông nghiệp là gì [Cập nhật thông tin 2024]

Thuế đất phi nông nghiệp là gì?

• Đất ở
• Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng
• Đất xây dựng cơ quan, công trình sự nghiệp
• Đất sản xuất, kinh doanh
• Đất xây dựng công trình công cộng
• Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng
• Đất sông ngòi
• Đất quốc phòng, an ninh
• Các loại đất phi nông nghiệp khác

Những loại đất phi nông nghiệp nào phải nộp thuế?

• Đất dùng để xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu sản xuất kinh doanh tập trung cùng chế độ sử dụng đất, khu chế xuất. 
• Xây dựng mặt bằng sản xuất kinh doanh, tiểu thủ công nghiệp; cơ sở sản xuất công nghiệp, dịch vụ thương mại, công trình phục vụ sản xuất kinh doanh.
• Đất được sử dụng làm mặt bằng khai thác hoặc chế biến khoáng sản. Tuy nhiên nếu hoạt động không làm ảnh hưởng đến kết cấu đất thì không phải chịu thuế phí.
• Đất sử dụng sản xuất làm đồ gốm, vật liệu xây dựng bao gồm cả đất khai thác nguyên liệu và đất sử dụng cho mục đích chế biến, sản xuất.

Những đối tượng phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

• Người đang trực tiếp sử dụng đất ở tại nông thôn hoặc đô thị được quy định tại Luật Đất 2013;
• Người sử dụng đất để xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu chế xuất, cơ sở sản xuất công nghiệp, sản xuất, tiểu thủ công nghiệp; cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc các công trình khác phục vụ cho mục đích sản xuất, kinh doanh;
• Cá nhân, tổ chức hoặc đơn vị nào đó sử dụng đất phi nông nghiệp để khai thác, chế biến khoáng sản (trừ trường hợp không bị ảnh hưởng đến kết cấu đất).
• Những người cần sử dụng để khai thác nguyên liệu, làm mặt bằng chế biến và sản xuất đồ gốm.
• Các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình sử dụng đất vào mục đích kinh doanh.

Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới nhất

• Thuế suất 0,03% khi đất nằm trong diện tích hạn mức.
• Thuế suất 0,07% trong trường hợp diện tích không vượt quá 3 lần hạn mức.
• Thuế suất 0,15% với đất sử dụng không đúng mục đích.
• Thuế suất 0,15% với trường hợp phần diện tích vượt lên 3 lần hạn mức
• Thuế suất 0,03% với đất sản xuất kinh doanh.
• Thuế suất 0,2% trong trường hợp đất lấn chiếm.

Thời hạn nộp thuế đất phi nông nghiệp cho người sử dụng

• Nộp lần đầu: Muộn nhất là 30 ngày tính từ ngày có thông báo nộp thuế từ cơ quan thuế.
• Từ năm thứ 2: Nộp tiền thuế đất phi nông nghiệp 1 năm/lần, hạn cuối ngày 31/10 của năm đó.
• Thời hạn để nộp thuế đất lệch theo tờ khai muộn nhất là ngày 31/3 của năm tính thuế tiếp theo.
• Nếu có hồ sơ khai điều chỉnh thì thuế đất phải nộp muộn nhất là 30 ngày tính từ ngày có thông bảo từ cơ quan thuế.