SwanBay hiện đã phát triển được 5 phân khu là zone 4, zone 5, zone 6, zone 8 và Oasia:
- Zone 5 diện tích 22.4 hecta gồm 332 căn ( 300 - 500m2 ) bao gồm song lập và đơn lập.
- Giai đoạn 1, 266 căn biệt thự được CĐT VinaCapital phát triển năm 2012.
- Giai đoạn 2, CĐT Swancity phát triển 66 căn vào năm 2018.
Hiện ghi nhận 30% cư dân đã về ở, tình trạng pháp lý đã có sổ hồng riêng từng căn. Khách đã thanh toán 100%.
- Zone 8: diện tích 21 hecta gồm 396 căn ( 119 - 520m2 ) bao gồm nhà phố, song lập, đơn lập, dinh thự view sông được mở bán tháng 9/2017. Bàn giao nhà đầu năm 2020.
- Hiện ghi nhận 20% cư dân đã về ở và đang trong quá trình làm sổ hồng. Khách đã thanh toán 95%.
- Zone 4: diện tích 37 hecta với 546 căn ( 160 - 700m2 ) bao gồm song lập, đơn lập, dinh thự được mở bán vào năm 2018. Bàn giao nhà cuối 2020. Hiện ghi nhận 15% cư dân đã và đang làm nội thất. Khách đã thanh toán 95%.
- Zone 6: diện tích 19.9 hecta với gồm 2 toà tháp căn hộ 15 tầng ( 1-2-3PN ) và 260 toà Parc Villa được mở bán vào tháng 5/2019. Đang hoàn thiện và dự kiến bàn giao nhà vào tháng 9 năm 2022. Khách đã thanh toán 50%.
- OASIA: diện tích 34 hecta gồm 422 sản phẩm ( shophouse, shop villa, garden villa, river villa ), Oasia được chia thành các tiểu phân khu là: SO, SEI , SUMI , MIYABI và khu Stack Villa. Oasia đã mở bán khu SO, SEI. Dự kiến bàn giao năm 2024. Lịch thanh toán theo tiến độ 50% trong vòng 2 năm.